大家好,综合小编来为大家讲解下房贷无力还款最佳处理方法，无力偿还房贷怎么办这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、贷款人在履行按揭合同期间发现无力偿还房贷时，最佳处理方法是向贷款行提交延长借款期限的书面申请；贷款行通过审批后，会与贷款人签订个人住房借款延期还款协议，在相关手续办理后贷款人即可延期还款。

2、需要注意的是，欠款人仅有一次机会可申请延长还款期限，并且原有的期限与申请延长的期限总和加起来不得超过30年；在办理手续的同时，还需要担保人在延期还款协议上签字；原期限加上延长期限如果达到新的利率期限档次，则贷款利息从延期当日起按新的期限档次利率计收；已计收的利息不再调整。

3、无力偿还房贷的其他解决方法：

4、1、拍卖房产

5、当欠款人的房产被银行拍卖后，会只扣留你欠银行的款项部分（未偿还本金、利息、罚息）；在核算后有余的部分将会返还给欠款人。

6、2、转让、出售房屋

7、将房屋转让、出售需征得银行同意，并且转让、出售房屋后所得的钱需要用来偿还贷款；转让出售后由该房屋的新的购买者继续履行还款义务，与银行订立抵押合同。

本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。