三限房和商品房在中国房地产市场上有一些明显的区别，下面列举了它们的区别：

1. 性质：商品房是专门用于居住的房屋，其产权属于个人所有。而三限房则是一种政府调控房地产市场的政策产物，其土地由政府统一供应和管理，通过土地出让等方式出让给符合购房条件的购房者。

2. 购房限制：三限房具有严格的购房限制条件，主要针对本地户籍或者满足特定条件的购房者。商品房则没有这些限制条件，任何人都可以购买。

3. 价格限制：三限房的价格受到政府的调控和监管，价格相对稳定。而商品房的价格则根据市场供求关系等因素进行波动。

4. 产权限制：三限房的产权可能受到限制，例如在一定时间内不能出售或转让等限制。而商品房产权可以自由买卖，不受这些限制。

至于商品房和三限房的区别的方面，除了上述的购房限制和价格方面的差异外，它们的主要区别还在于土地来源和购买人群等方面。三限房的目的是为了调控房地产市场的房价过快上涨和保护居民的居住需求，其主要面向符合条件的购房者，而商品房则面向所有购房者。此外，三限房的土地供应和管理也受到政府的严格监管和控制。

请注意，具体的政策可能因地区而异，建议咨询当地的房地产中介或开发商获取更准确的信息。

三限房和商品房的区别有哪些商品房三限房区别

三限房和商品房都是房屋的一种类型，但在一些方面存在差异。以下是三限房和商品房的区别：

1. 定义：商品房是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，可以自主进行交易。而三限房则是一种政府主导下的住房供应形式，其主要目的是限制房价过快上涨和解决居民的住房问题。其房源有多种形式，包括经济适用房、安居房等，政府通常会根据相关规定和条件进行分配和销售。

2. 交易限制：商品房可以自由交易，只要符合相关法律法规即可。而三限房的交易限制则较为严格，其产权证上可能标注有不允许直接上市交易或需要满足特定条件才能交易的标注。具体的交易限制可能因地区和政策而异。例如，一些三限房在取得房产证后的几年内禁止交易，或者只能出售给符合特定条件的人群。此外，一些城市的三限房还可能对购房者的资质进行审核，以确保购房资格符合政策规定。

如需了解商品房和三限房的具体区别，建议咨询所在地区的相关政府部门或房地产中介机构。总体来说，两者在定义、交易限制等方面存在明显的差异。因此购房者在购买前应仔细了解相关政策规定并谨慎决策。购房决策还需根据个人经济状况和实际需求进行综合考虑。

以上内容仅供参考，如需更全面准确的信息，建议查阅所在地区的相关政策文件或咨询房地产领域专业人士。