商住两用房有产权，其产权年限通常为40年或50年。这种房子的土地使用权限是商业和住宅的综合类型，既能作为商用，又能满足居住的需求。产权年限与房子的土地用途有关，比如商住混合的土地使用权年限通常为40或50年。一旦产权年限到期，如果不再续期，那么房屋可能会被收回并重新规划使用方式。另外，购买商住两用房时，需要考虑契税、贷款条件等其他方面的政策规定。这类房子虽然在价格上有一定优势，但也存在一些局限性和风险，比如周边配套设施可能不够完善等。因此，购买前需要充分了解并考虑个人需求和经济状况。

以上内容仅供参考，如需更全面准确的信息，可咨询商住两用房领域的专业人士。另外请注意，地产相关的政策法规可能有所调整，建议在做出购买决策前，详细咨询当地政府或相关机构。

商住两用房有产权吗产权有多少年？产权商住两用房商住两用

商住两用房有产权，且其产权一般为大产权，可以合法购买，其产权期限根据不同土地性质而存在差异。

对于商用性质的商住两用房，产权通常为四十年或五十年。此类产权属于非住宅性质，到期后可以通过缴纳土地出让金的方式续期产权年限。对于住宅性质的商住两用房，产权一般为永久的，与普通住宅的产权期限相同。因此，无论是商用还是住宅性质的商住两用房，都是有产权的。

关于产权年限的具体问题，建议咨询专业的法律顾问或开发商进行深入了解。商住两用房可以居住也可以商用，其主要的特点是根据土地使用性质和区域来确定是否适宜居住。不论是商用还是居住，其产权是受法律保护的。