房屋契税怎样计算的？房屋契税契税计算

房屋契税的计算主要取决于房屋的价格以及所在地区的税率标准。具体的计算方式有以下几种：

1. 计税价格计算：契税的计税依据是房地产交易的价格。如果交易价格符合市场价格，契税的计税价格就按交易价格计算。也就是说，契税的税额计算方式为计税价格乘以当地的契税税率。例如，如果在成都购买一套价值一百万的房屋进行买卖交易，按照普通的契税标准税率计算方式得出的金额即一百万的交易金额乘以对应的百分比进行计算，正常全额契税为成交价的百分之三。需要注意的是，不同地区的契税税率可能会有所不同。

2. 根据面积计算：除了按照交易价格计算外，部分地区在计算契税时还会考虑房屋面积。具体来说，根据纳税人购买房屋的套数不同，所面对的契税税率也不同。以长沙市为例，首套面积小于等于90平方米时，契税按成交价的百分之一计算；如果面积大于90平方米时，契税则为成交价的百分之一点五计算。当购买的房屋是第二套房产时，契税的税率则有所不同。因此，具体的计算方法还需要根据当地政策来确定。

总的来说，房屋契税的计算方式取决于当地的政策以及房屋的交易价格和面积等因素。如果您想了解具体的计算方法以及当地政策规定的相关信息，可以咨询当地税务局或者房地产中介机构的专业人士进行咨询。