买房交的定金是可以退的。根据定金规则的规则描述，主要有以下两种场景可退还定金：

首先，当开发方的原因造成不能购房的情况出现时，是可以退还定金的。如果开发商在销售过程中有诸如证件不齐全或未能及时告知购房者特殊购房政策等情况，导致购房者无法顺利购房时，定金是可以退还的。在这种情况下，由于开发商违约在先，定金不仅可以退还，还可能双倍返还。其次，如果是因为购房者自身原因造成无法购房的情况，则需要具体分析是否可以退还定金。在这种情况下，有些售楼人员会在没有签署认购书或预留时间较短的情况下提出支付现金的要求或后续证明房屋认购书的无效性。因此建议在签订认购书之前仔细审查条款和约定内容，以免产生误解或不必要的纠纷。一旦确定需要退定金时，应立即联系销售人员进行咨询，如果自身无违约情况或者有其他证据证明购房行为的不能顺利进行是因为双方认可外的情况出现造成的问题时，定金是可以退还的。但如果购房者自身违约，定金可能无法返还。总的来说，建议在签署认购书前仔细了解相关法律法规和政策要求等事项后再做出决策。最终退定金的权利还需要根据具体的合同内容和当地法规来确定。

以上内容仅供参考，具体能否退还定金还需要根据签订的合同和相关法规来确定。如有疑问或需要更详细的解释，建议咨询专业的律师或房地产中介机构。

买房子交了定金可以退吗买房子定金

买房定金在一定条件下是可以退还的。购房定金主要是为了保障购房合同的履行，如果在购房过程中，由于购房者自身原因无法履行购房合同，定金通常是不退的。但如果因为开发商的原因导致购房者在无法履行购房合同的情况下，定金是可以退还的。因此能否退还定金需要根据具体情况而定。如果由于卖方原因造成合同无法签订或由于卖方违约导致合同目的无法实现，定金是可以退回的。但如果是买方自身原因不履行合同义务，定金可能无法退回。因此，在交定金前一定要考虑清楚是否真正需要购买该房屋，以避免不必要的损失。总之，购房者在购买房屋时应该仔细阅读合同条款并了解自己的权利和义务，以避免因误解或不了解相关规定而产生纠纷。如果需要进一步了解关于购房定金的问题，可以咨询专业人士或相关机构。