大修基金的全称是“住宅专项维修资金”，也被称为房屋维修基金或物业维修基金。它是为小区公共部分，如电梯、道路、绿化、监控中心等设施设备在出现损害时，进行维修、更新或改造所需资金而设立的专用款项。实际上，它是《物业服务》中涉及的附加费用，一般由物业公司和业主委员会管理并运行使用。具体到资金的主要来源，一般是购房者从购房款中按照相关规定比例缴纳的资金，以及由开发商在销售商品房时按规定比例缴纳的款项组成。因此，大修基金主要是为了应对小区公共设施和公共部分的维修、更新或改造费用而设立的资金池。

大修基金是什么大修基金

大修基金，也被称为“房屋维修基金”，或被称为住宅专项公共维修基金，是一种专门用于物业共用部位、公共设备和法定范围内日常维护的专项资金。这笔资金的主要目标是确保物业的正常运作和使用，尤其是当物业出现重大损坏或需要大规模维修时。这笔基金通常是由业主委员会决定，并由业主按照相关规定的比例进行缴纳。该基金的所有权归属于业主大会或业主委员会管理并监督。总的来说，房屋维修基金主要是为了解决大型修缮或者紧急维修的情况而建立的储备金，其主要用于涉及整栋住宅或业主共同使用的部分，如电梯、屋顶等公共区域的维修和更新。当需要使用大修基金时，必须得到业主委员会的批准。

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