商业住房贷款利率因不同因素而异，包括但不限于贷款期限、贷款额度、借款人信用记录等。以下是一个大致的参考范围：

商业住房贷款利率通常在4%-8%左右。短期（一至五年）贷款利率通常较低，五年以上贷款利率会相对较高。具体的贷款利率取决于各大银行的具体政策，不同银行对商业住房贷款利率的设定有所不同。

关于房贷款利率，其确定与LPR（贷款市场报价利率）挂钩。由于LPR会每月更新一次，房贷款利率也会相应调整。具体来说，住房商业贷款的利率是LPR加上银行的加点值得到的，每个银行的加点值不同。以一年期的LPR利率为例，通常是稳定在约三点八几（大约对应到年利率的三点八几厘）左右浮动的，不同的LPR长短时间会有一定的利率波动空间。但请注意，这只是大致的参考范围，具体利率还需结合个人信用记录等具体情况咨询银行工作人员才能确定。

总的来说，具体的商业住房贷款利率需要根据个人情况和市场变化来确定。建议关注各大银行的最新政策或咨询专业金融顾问以获取准确信息。

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关于商业住房贷款利率，它是一个动态变化的数值，具体利率会因市场情况、地区差异、贷款类型和借款人资质而有所不同。以下是一些可能的参考数据：

根据最新的利率调整，商业住房贷款利率大约在4%-6%左右。例如，短期贷款利率一年以内（含一年）约为4.35%，一至五年（含五年）则是约为4.75%。如果是五年以上贷款，由于时间长，利率会相对较高一些，通常在4.9%左右。此外，不同地区不同银行的房贷利率也存在差异。一些银行可能会有折扣或优惠活动，不同银行商业贷款利率也有差异。此外，根据借款人自身条件的不同也会有所浮动。总的来说，最新的商业住房贷款利率大约在一年以内利率为约百分之四左右，五年以上利率为约百分之四点九左右。至于具体的贷款利率情况，需要根据市场情况和不同银行的政策来确定。

以上仅为参考数据，具体贷款利率建议直接咨询所在地银行工作人员获取实时动态信息。另外需注意，贷款利率会直接影响贷款人的还款金额和还款压力，因此选择贷款时也需要综合考虑各种因素。