投资房产只买三种房中的“三种房”并没有明确的、统一的标准定义，不同的人对于这句话的解读可能会存在一定的差异。大致可以解读为以下三种类型的房产：

1. 优质学区房：在一些大城市，教育资源的稀缺性使得学区房成为抢手的投资产品。学区房不仅具有升值潜力，而且出租需求也较为旺盛。

2. 市中心优质自住房：这种房产通常位于城市中心地段，周边配套设施齐全，交通便利，生活氛围成熟。由于地段优势，这样的房产无论是出租还是出售，都有较大的市场需求。

3. 市政规划导向房：这类房产主要关注政府的规划信息，如地铁线路延伸、大型商圈建设等。投资这类房产需要对城市规划和政策有深入了解，抓住发展机遇。

请注意，无论选择哪种类型的房产进行投资，都需要谨慎考虑自己的经济实力、投资期限、市场趋势等因素。同时，投资房产也存在一定的风险，建议在做出决策前充分了解市场情况并咨询专业人士的意见。此外，购房前也需确保了解并遵守当地的相关政策和法规。

投资房产只买三种房是指哪三种

“投资房产只买三种房”这一说法，并没有固定的或普遍认可的三类房产类型。这种说法可能因地域、市场状况、投资者个人投资策略等因素而有所不同。不过，从一般性的投资角度和房地产市场的情况来看，可能指的是以下三种类型的房产：

1. 优质地段的核心房产：这类房产通常位于城市的核心区域，具有优越的地理位置、完善的配套设施、良好的治安环境以及较高的租金收益和升值潜力。无论是自住还是出租，都能带来稳定的收益。

2. 优质学区房：随着社会对教育的重视，学区房的购买需求持续上升。学区房一般位于教育设施较为集中的地区，因此其价值和租金相对较高，具有较大的投资潜力。

3. 新兴发展区域的潜力房产：这类房产通常位于城市发展的重点区域，虽然目前的基础设施可能尚不完备，但未来有很大的发展潜力和升值空间。一旦这些区域发展起来，房产价值将大幅提升。

请注意，投资房产仍需谨慎，需要考虑诸多因素，包括个人经济状况、市场状况、政策风险等等。如有购房需求，建议全面考虑各种因素，并在必要时寻求专业人士的帮助。