新房房产证没下来是不可以卖房的，因为在没有房产证的情况下，房屋产权并不属于购房者所有，而产权交易的必要条件之一就是拥有房屋产权。如果想要进行房屋的买卖交易，必须要等到拿到房产证之后才能进行产权过户等操作。因此，新房房产证没下来是不可以卖房的。

另外，卖房的具体流程也需要注意，只有在办理产权证后进行变更产权证登记后才能完成交易过程。也就是说在拿到房产证后办理产权转移变更登记后才可以正常进行房屋交易流程，所以售房行为也是需要取得产权的合法性后的重要环节。具体办理产权过户流程及注意事项建议咨询专业的法律人士和房产中介意见进行确定。同时，出售房产可能存在法律风险，在卖房前一定要明晰自身权益和责任，谨慎考虑决策。如果卖房过程中涉及法律问题，建议寻求专业律师的帮助。

以上内容仅供参考，建议咨询当地房管局工作人员获取更准确的信息。

新房房产证还没下来可以卖房吗房产证卖房

房产证是房屋所有权的重要证明文件，通常在进行房产交易时需要提供。如果新房的房产证还没有下来，理论上房屋的所有权尚未完全确立，因此在进行房产交易时会存在风险。不过，在这种情况下，房子仍然可以进行买卖，但需要遵循一定的流程和注意事项。

一种常见的做法是，买卖双方可以签订预售合同，在其中约定待房产证下来后再进行过户交易。这样可以在一定程度上保障双方的权益。另外，如果已经有购房发票和物业入住证明等材料，可以提交给房管局进行证明，出具相关的证明文件进行交易。但这样的交易需要在法律框架下进行，并且存在一定的风险，比如房屋权属不明确等问题。因此，建议在操作前咨询律师或房地产专业人士的意见。

总的来说，虽然理论上可以在房产证未下来的情况下卖房，但这会增加交易的复杂性和风险。建议在房产证下来后再进行交易，以确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。如有任何疑问或需要具体的法律建议，请咨询当地的律师或房地产专业人士。