维修基金，也称为“房屋维修专项资金”或“物业专项维修基金”，主要是为物业共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造而设立的资金。这些共用部位主要包括房屋的屋顶、外墙、楼梯间等公共区域及其设施设备。这种基金的设立目的是为了确保物业的持续维护和使用安全，保障业主的居住权利和生活品质。

关于是否必须缴纳维修基金，这取决于当地的政策和法规。通常情况下，购买新房时，业主需要缴纳物业维修基金。这是因为物业公司负责管理物业的日常工作，包括公共区域和设施设备的维护。而维修基金则是为了应对那些超出日常维修范围的维修和改造工作。一旦涉及到物业的整体维修或更新改造，物业维修基金将起到重要作用。因此，购买新房时缴纳物业维修基金通常是必须的。但如果所在地的相关政策有所不同，业主可以咨询当地的物业管理部门或相关机构以获取准确信息。

至于房屋维修基金的具体金额，不同地区和楼盘的规定可能有所不同。通常是根据房屋的建筑面积来计算，但也有其他因素如房屋类型等会影响缴纳金额。建议购房者在购买房屋前详细咨询当地的相关规定。总的来说，为了确保物业的持续维护和业主的权益，了解并缴纳物业维修基金是非常重要的。

维修基金是什么意思,必须交吗？维修基金房屋维修基金

维修基金，也称为房屋维修资金或房屋公共维修基金，是指业主或开发商为建筑物的公共部位和共用设施设备建立的一种专项基金。这种基金的主要目的是为了应对物业公共部位和公共设施设备在保修期满后的维修、更新和改造等需要。这些公共部位包括但不限于承重结构墙体、柱子、梁等，以及楼顶的公共区域、电梯和消防设施等公共设施设备。当这些部位或设备需要维修时，可以利用维修基金来支付相关费用。

关于维修基金是否必须交，这通常是根据当地的房地产政策和法规来决定的。一般来说，新建楼盘在购买时，维修基金是需要一并交纳的。对于已经购房的业主，可能需要在特定情况下补交或者定期交纳。这些规定可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，购房者在购买房产前应了解当地的具体政策和规定。

总的来说，维修基金是为了保障物业的公共部位和公共设施设备在需要维修时能够有足够的资金支持。这对于保护业主的权益，维护物业的长期使用价值是非常重要的。

以上内容仅供参考，如需更多信息，可咨询当地的房地产开发商或物业管理公司或访问当地房管局官网以获取更准确的信息。