经济适用房和商品房主要有以下区别：

1. 定义与性质：经济适用房是由国家投资建设的，为解决中低收入的购房家庭所提供的具有社会保障性质的商品住宅。商品房则是开发商建造的用于市场销售的房屋，以盈利为目的。

2. 价格与购买条件：经济适用房的价格相对商品房更为优惠，其售价由政府部门制定，并且购房者在购买时也需要符合特定的条件，如本地户口和家庭收入等因素。而商品房的价格则由市场调节，购房者只需满足购房款和合法身份证明等基本条件即可购买。

3. 产权限制：经济适用房在取得房屋所有权证后的五年内，不得将其转卖或出租给他人。如果购买者想要获得完全的产权，需要补交土地出让金等费用。而商品房的产权则更为灵活，购买后即可办理产权证并合法进行买卖出租等交易。

总的来说，经济适用房与商品房在定义、性质、价格、购买条件以及产权等方面存在明显的差异。经济适用房更注重社会保障属性，而商品房则更注重市场属性。

经济适用房和商品房的区别是什么经济适用房商品房

经济适用房和商品房之间存在多个显著的区别，主要包括以下几个方面：

1. 性质与购买条件：经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住宅，专为中低收入家庭提供，对购买者的资格有一定限制，需要符合当地的购房资格。商品房则是一种面向所有公民的商品住宅，任何人都可以购买。

2. 价格与产权：经济适用房的价格会受到政府的调控，其售价要比商品房更为优惠。商品房的价格则由市场调控，一般会比经济适用房高。另外，经济适用房的产权是限制产权，在取得房屋所有权证后的五年内不能上市交易，而商品房是完全产权，购买后拥有完整的产权，可以随意交易。

3. 质量与装修：经济适用房在质量上不一定比商品房差，但由于其定位和服务对象不同，装修风格和配置可能会相对简单。而商品房的质量以及装修风格等取决于开发商和购房者的个人选择。

总的来说，经济适用房主要是为中低收入家庭提供的住房保障，具有政策优惠和限制，而商品房则是面向所有消费者的商品，价格由市场决定，产权完全属于购房者。在购买时需要根据自身的需求和条件进行选择。