不动产权证和房产证是不同的证件，它们之间存在一些明显的区别。

1. 名称不同：不动产权证书的全称是全称为中华人民共和国不动产权证书，而房产证的全称为房屋所有权证。

2. 内容不同：不动产权证书的内容涵盖了权利人、证件种类、证件编号、共有情况、登记原因等更为详细的信息，而房产证包含房屋所有权人、房屋共有情况、房屋坐落位置等内容。此外，不动产权证书还增加了不动产单元号、使用期限等内容。

3. 办理的程序不同：相对于房产证而言，办理不动产权证书的流程比较复杂。当事人需首先向当地国土资源部门进行不动产登记的申请和提交材料，在通过登记审查后领取不动产权证书。而办理房产证的当事人需向房地产管理部门提交申请材料，然后等待审核和领取证件。此外，不动产权证书的颁发需要经过更加严格的程序和要求。需要注意的是房产证只是房屋的证件之一，仅表明了房产的个人私有产权。但是在司法实践中它也能在一定程度上体现不动产登记相关的所有信息，例如权利人名称等。但相比于不动产权证书来说，房产证的证明能力并不如前者全面和规范。总的来说，不动产权证相对于房产证具有更高的权威性和规范性，涵盖了更多的内容，办理程序也相对更为复杂和严格。因此，在涉及到不动产权利的问题上，应以不动产权证书为主要依据。

不动产权证和房产证有什么区别?房产证不动产不动产权证有什么区别

不动产权证和房产证是两种不同的证件，它们之间存在一些明显的区别。

1. 概念不同：房产证是购房者通过交易或其他方式获得房屋的合法所有权后，由房地产管理部门颁发的证件，用于证明购房者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。而不动产权证是权利人依法享有不动产物权的证明，是对房屋所有权和土地使用权的统一登记。这意味着不动产登记证将取代原有的房产证，并具备更好的安全性和更高的法律效力。

2. 内容不同：不动产权证包括了房屋所有权和土地使用权的登记信息，而房产证则只包括房屋的信息。这意味着不动产权证包含了更多的权益内容，可以更好地保护权利人的合法权益。

3. 性质不同：房产证是一种房屋所有权证明，是城市房屋的重要证件。不动产权证则是权利人享有不动产物权的法定证明，是对土地和房屋的有机整合。这体现了物权登记的法定性特点，使得不动产权证的效力更强。

总的来说，不动产权证相较于传统的房产证具有更高的法律效力和更全面的权益内容。不过需要注意的是，虽然不动产权证已经普及，但在部分地方仍有过渡期使用房产证的情况。在过渡期间，如果权利人要享受相关的政策福利，可能需要办理换发不动产权证的相关手续。此外，虽然二者存在差异，但它们的目的都是为了证明权利人对房屋和土地的合法权利。