顶账房和正常房在性质上存在一些差异。

顶账房主要是指在建筑商或部分房地产项目老板资金链存在问题时，通过房源来进行债务的抵顶，相当于将房子作为资金来抵消债务。这种房源在价格上可能存在一定的优惠，但也可能存在一些潜在的问题，比如房屋质量、产权归属等可能存在不确定因素。此外，顶账房通常不会公开销售，而是直接通过内部渠道进行消化。所以购房者在购买这类房源时更要小心谨慎，对房屋的合法性进行全面的考察和了解，以确保购买的权益不受侵害。这类房子还需要遵守相应的售卖条件以及正规交易过程等限制和要求。

而正常房则是开发商正常销售的商品房，产权清晰，质量有保障，且经过了相关部门的审核和验收。购买这类房源时，购房者可以享受完整的产权保障和法律保护。此外，购买正常房可以享受更全面的服务，如物业服务等。因此，从性质上来看顶账房和正常房是不一样的。

总的来说，顶账房和正常房在价格、产权属性等方面都存在较大的差异，建议购房者在购买之前进行详细了解和全面的考察。如果需要购买顶账房，建议寻求专业人士的帮助以确保权益不受侵害。

顶账房和正常房一样吗

顶账房和正常房在性质上存在一些差异。

顶账房主要是指用房屋来抵消其他债务的房产。而这种房源一般会通过与开发商或其他房产相关的供应商协商用债权房进行交易。而正常房指的是普通的商品房，是开发商在市场上公开销售的房屋，按照正常的流程进行买卖交易。因此，顶账房往往与开发商的项目回款情况有关，这种房子相对比正常房源有一定优惠，价格可能会更加便宜。然而，购买顶账房也存在一定风险，如产权不明确等问题。而正常房则可以在市场上自由买卖，产权明晰。总的来说，两者性质不同，因此它们在交易和持有过程中可能存在差异。

如需更多与房产相关的信息，可以咨询当地的售楼处或者房产中介，也可以咨询律师以获取专业建议。