小产权房是指在城市或农村中，由非正规渠道开发或建设的、没有取得国家正式房屋产权证明的房屋。这些房屋通常是由个人或组织在没有得到政府批准的情况下建造的，因此无法取得正规的房地产权证，也无法享受正规商品房的产权保障和法律保护。

小产权房的存在主要是因为其价格相对较低，吸引了一部分中低收入的购房者。然而，由于小产权房的产权归属不明确，可能存在诸多问题，如房屋质量、安全隐患、无法办理正规房产证等。此外，购买小产权房还可能面临无法享受拆迁补偿等风险。因此，购买小产权房存在一定的风险，需要谨慎考虑。

需要注意的是，小产权房的具体定义和范围可能因地区而异，不同地区可能存在不同的政策和规定。因此，在考虑购买小产权房前，应该了解当地的政策和法规，以及房屋的具体情况，以避免潜在的风险。

小产权房的定义是什么？小产权房

小产权房是指在中国城市化进程中，由于土地制度和房地产市场特殊状况而产生的一种特殊房产类型。其定义主要涉及到产权的权属和相关的土地使用权问题。

具体来说，小产权房是指建设于集体土地上，并且不能正式取得国家颁发的房屋产权证书（或无法按正规程序取得房屋产权证的房屋）。这种房产的产权归属比较复杂，可能是村民与开发商或村民之间的联合开发，或者是集体土地上违法违规建设的不合规房屋。因此，产权并不完全归属于购房者，购房者只获得了房屋的使用权而非完整的产权。小产权房的产权归属比较复杂，需要具体分析其背后的土地使用权和相关政策规定。

由于小产权房的特殊性质，其交易和转让都存在较大的风险，需要谨慎对待。如果需要购买小产权房，建议充分了解相关的政策和风险，并咨询专业人士的意见。