房地产五证是指开发商在房地产项目建设和销售过程中需要取得的五个重要证件，其取得的顺序一般是：

1. 《国有土地使用证》：这是开发商在售房时必须拥有的证件之一，是土地使用的证明。通常在项目立项和规划阶段取得。

2. 《建设用地规划许可证》：此证件是证明开发商获得土地使用权后进行建设的合法性。一般在确定建设地点后，向相关部门申请并取得此证件。

3. 《建设工程规划许可证》：该证件表示开发商可以按照已经审批的规划方案进行建设。在建设工程开工前，需要取得此证件。

4. 《建筑工程施工许可证》：此证件是证明工程开始施工的合法性，一般在开工前办理。

5. 《商品房预售许可证》：在商品房预售前需要取得的证件，用于证明销售的合法性。一般情况下，《商品房预售许可证》的取得是整个五证中最后一个获得的证件。购房者在购买预售房产时应要求开发商出示此证件。

总的来说，“五证”指的是开发商在进行房地产项目建设和销售过程中必须取得的五个证件：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。购房者购房时需注意审查这些证件，以确保购房的合法性及权益。开发商五证和购房五证指的是同一概念。