武汉市的购房限购政策主要包括以下几点：

1. 限购范围：武汉市户籍居民家庭，可以在限购区域内限购两套住宅；非武汉市户籍居民家庭在武汉市限购区域仅能购买一套住宅。对于首套住房，契税税率是网签价的百分之一点五。两套住宅和第三套以上商品住宅基本受到限制。同一家庭的子女最多只允许购置两套住宅（同一人名义购房无套数限制）。本地居民的住房只在本市居住不超过一定的数量限制；已有四套及更高的二手房不在范围内限购内不可买二套住宅项目贷款不予办理放款或收抵押。（买卖双方适用）。至于限购政策是否包括公寓、公寓是否限购等，需根据具体情况而定。至于武汉市限购区域包括哪些地方，也可能随着时间有所调整，请以最新官方消息为准。

2. 限购人群：购房人须满足拥有武汉户籍及武汉市房产限购区不超过两套等条件之一才能享受相关优惠政策或可自由购买，没有户籍只能有一套选择机会等要求。尤其是像孩子入学此类与户口和买房捆绑一起的事宜可能对申请入学的新生报名造成很大影响，也有一套明确的流程和限定要求，需特别注意。至于具体的购房资格要求，如落户满几年可购房等，建议咨询当地相关部门了解最新政策。至于是否需要连续缴纳多久社保才具备购房资格或落户购房的相关要求也请关注官方政策通知。在本地缴纳住房公积金和已在外地贷款购房未落户等能否在武汉购房的情况也因不同情形有不同的政策限制和要求。在集体户口方面的政策要求也有所不同，对部分非本地籍的人群还需遵循外地户籍相关规则来限制购套数并应提早做好购房规划。至于购房资格审核的具体流程和材料要求等也请关注官方最新通知。

以上内容仅供参考，具体限购细节仍需参考最新的官方文件和公告来确定，且随时间变化可能会发生改变，如有需要建议直接联系武汉当地房产交易部门进一步咨询了解。

武汉买房限购政策有哪些

武汉市的买房限购政策主要包括以下几个方面：

1. 限购范围：武汉市户籍居民家庭在武汉市限购区域内限购两套住房，非武汉市户籍居民家庭在武汉市限购区域内限购一套住房。这意味着武汉市的购房者在限购区域内购买的房屋数量受到限制。

2. 购房资格：对于非武汉户籍购房者，需要提供连续缴纳两年以上的社保或个人所得税证明，且限购一套住房。对于武汉户籍的购房者，如果拥有两套以上住房，则不能在限购区域内再购买新的住房。此外，对于离婚人士，如果离婚未满两年，其购房套数也会受到限制。购房者需要提供相关的身份证明和购房资格证明。如果在资格方面不符合条件的话可能会被限购政策限制交易，特别是在房屋的过户环节会被审查相关的资质是否达标，如果有纠纷则不能进行交易。贷款买房也是受到相关规定的约束的，一般贷款的房产办理过程较慢但审核交易更为严谨复杂一些。不论是选择商业贷款还是公积金贷款都必须经过银行的审核确定贷款的额度并接受银行的资金监管流程约束才能放款。无论是买房条件还是贷款的约束都与市场风向政策有着直接关系，从近年的调控政策来看银行对房贷的把控也越来越严格了。另外新房二手房都有相关的贷款流程与交易流程的规定，交易必须严格按照流程办理，违规的操作也会受到处罚甚至影响产权归属问题。因此购房者在购房过程中一定要了解清楚相关的规定流程避免造成不必要的麻烦。

以上内容仅供参考，如需了解更多关于武汉买房限购政策的信息，建议咨询当地政府部门或专业律师以获取准确的信息和具体的规定。