房屋鉴定怎么收费

房屋鉴定的收费标准因鉴定类型的不同而有所差异。以下是常见的房屋鉴定类型及其收费情况：

1. 房屋查勘鉴定：收费形式按项目的规模大小来区分，平均下来大致为每平方米建筑面积为建筑费用的价格的百分之十至百分之十五左右。常见的如多层住宅项目的鉴定查勘，建筑面积不超过两百平米的按一百平米计费，一般每平方米收费约八元左右。具体金额根据房屋的面积大小而定。若面积超过两百平米或结构复杂等情况下，需要进行更为详细的现场调查鉴定工作时，则根据实际工作量或单独商议。其他不同类型的建筑物也应综合考虑现场实际条件以及勘查的工作量进行具体计算费用。而对于二级以下的建筑和建筑物的安全检查工作费用可能更低一些。如果单独某一项存在计费基础相同的面积差距问题较大时，可采用计量估价计费方式进行评估费用多少比较合理。此外，对于房屋结构的不同，如钢结构、钢筋混凝土结构等，也会影响到鉴定收费情况。

2. 施工周边影响鉴定和改变使用功能安全鉴定等特种鉴定项目：这两项鉴定的收费一般为项目总造价的千分之二至千分之五左右。对于具体的价格也可以根据实际的房屋情况和客户需求进行确定。由于涉及的过程比较复杂以及可能存在一定的风险因素和深度需求较高或结果偏差较多难以估算等相关因素影响一般不予规定相关工程性质的幅度计价标准而采用计量估价方式进行计算其鉴定收费多少比较合理一些。

综上所述，房屋鉴定的费用是根据房屋类型、面积大小、结构复杂程度以及鉴定类型等因素来决定的。具体的收费标准可能因地区或机构的不同而有所差异。建议在确定房屋鉴定需求时先联系相关的鉴定机构进行详细的咨询和了解，并核实好相关收费标准和方式等细节内容并签订书面协议再合作比较保险安全一些。以上内容仅供参考，建议查阅最新行业价格表以获取更准确的收费标准信息。