商用房40年产权到期后是否需要缴纳土地出让金以及具体的金额是多少，这主要取决于当地政府的政策和规定。

在中国，土地归国家所有，个人或企业购买的是土地的使用权。对于商用房产权到期的情况，理论上需要按照现行市场价重新缴纳土地出让金来延长土地使用权。但具体的操作流程和费用标准，需要根据当地的政策和规定来确定。一般来说，土地出让金的计算会考虑土地的位置、用途、面积等因素。

关于具体的金额，建议咨询当地的国土资源管理部门或相关政府机构了解详细的政策和标准。此外，也要了解当地关于商用房产权到期的相关规定，包括是否有其他特殊要求或流程。同时请注意，这些信息可能会随着时间或政策调整而发生变化，请以最新信息为准。

如果您是房屋产权人或者打算投资商用房的人士，对此有疑问或需要详细了解有关政策和流程的细节，建议您咨询专业律师或当地的房地产机构进行确认。

商用房40年产权到期后要交多少土地出让金土地出让金40年产权

商用房产权到期后的土地出让金数额需要根据当地政策和土地的具体情况来计算，并没有固定的金额。具体金额的计算取决于多个因素，包括土地所在地区、土地用途、房屋面积等。因此，需要查询当地的土地出让政策或咨询相关部门以获取准确信息。

关于土地出让金的计算方式，通常是根据土地评估价值的比例来确定的。而商用房的土地出让金可能包括基准地价和各种附加费用等。另外，土地使用年限也会对土地出让金的计算产生影响。例如，对于常见的商用房产权年限为40年的情况，产权到期后续期的土地出让金可能与产权初始获取时的费用有所不同。不过具体的差异数值还需要根据当地的政策规定来计算。

由于各地政策和计算方式存在差异，建议在土地使用权到期前咨询当地国土资源部门或相关政府部门，了解具体的政策和费用情况。这样可以确保准确了解需要支付的土地出让金数额，并做出适当的安排。