当商业用房的产权到期时，可以参考以下方式处理：

首先，可以与产权持有人或者有关单位进行沟通联系，明确续期的处理方式。具体做法有：

1. 若选择继续保留商业用房产权并继续经营，可以进行续期申请，具体流程按照当地政策和规定执行。这通常涉及补交土地出让金和申请房屋产权续期等步骤。续期成功后，可以继续使用该商业用房。同时请注意，续期的期限一般也会受到一定限制，通常是续期至该建筑物剩余设计使用年限届满时止。所以在这之前也需要确认房屋使用年限是否符合长期经营的需求。

2. 如果打算卖出商业用房，可以向房地产开发商或其他购买者进行转售。但在产权到期前需要进行相关的手续处理并遵守当地的转让规定。请注意这一点在多数地方同样适用于土地性质的商业房交易要求需按照国家和地方政策实行，关于土地使用和土地出让金问题要咨询当地政府并提前处理相关手续以确保交易合法。转售需要保证满足相关法律的规定并完成必要的手续如开具房屋未使用或使用情况证明、对交易行为提出许可申请等手续才能完成转让事宜。如购买的商铺不属于不动产当时而是做为集资门面改造以后的管理中心不论当时手续有多完善如果没有列入商业用房且在前期也忽略了与有关单位的协调管理则最终有可能因政策调整等遗留产权问题而无法得到相关证明转售时需要与产权持有人沟通协商明确其是否拥有合法的产权所有权是否同意再次进行售卖以确定权属最终达到可以办理房过户或下发的有效合法凭证才能决定此房的可交易性质与否确认是否能够购买后进行商业运作获取合法利益并顺利的长期运营和后期的再度转售等。

以上内容仅供参考，建议咨询当地的房地产律师或中介机构获取更详细和专业的建议。无论选择哪种方式处理产权到期问题，都需要遵守当地法律法规并确保合法合规操作。

商业用房40年产权到期了怎么办？产权到期商业用房

商业用房产权到期后可以按照相关法律规定进行续期，以确保房屋的继续使用和处置权利。产权到期后的具体处理方式可能会因地区而异，下面是一些可能的处理方式：

1. 续期产权：在产权到期前，产权人可以提前向相关部门申请续期产权。如果获得批准，产权人可以再次拥有该商业用房的产权，并可以继续使用或处置该房产。申请续期产权的具体流程和条件可能因地区而异，需要咨询当地相关部门了解详细信息。

2. 转为租赁：如果产权人不想继续拥有该房产，也可以选择将其转为租赁。在这种情况下，产权人可以与租赁者签订租赁合同，将房屋的使用权交给租赁者，并按照约定收取租金。需要注意的是，转为租赁后产权人将失去对该房产的处置权，因此需要在做出决定前慎重考虑。

3. 按照法律规定处理：如果产权人不清楚如何处理产权到期的商业用房，可以向当地相关部门咨询并了解法律规定。根据法律规定，产权人可能需要支付土地出让金等费用以获得继续使用或处置房产的权利。

需要注意的是，商业用房的产权到期处理方式可能会因地区而异，具体处理方式需要咨询当地相关部门了解详细信息。此外，在处理产权到期的商业用房时，产权人需要遵守相关法律法规和规定，确保自己的权益得到保障。