二手房贷款买房流程及手续有哪些？买房流程二手房贷款手续贷款买房流程

二手房贷款买房流程及手续主要包括以下步骤：

一、了解二手房交易政策

购买二手房之前，首先要了解当地的房产交易政策，包括限购、限售等政策，确保自己有购房资格。

二、选择贷款方式

根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，如公积金贷款、商业贷款或组合贷款。

三、购房流程

1. 挑选房源：选择合适的房源，与房主协商购房事宜。

2. 签订购房合同：与房主签订正式的购房合同，并支付定金。

3. 办理贷款申请：携带购房合同、身份证、收入证明等材料到银行办理贷款申请。

四、贷款手续

1. 提交贷款申请材料：包括身份证、购房合同、收入证明、征信报告等。

2. 银行审核：银行对提交的材料进行审核，评估贷款人的还款能力。

3. 房屋评估：银行指定评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。

4. 签订合同：银行与贷款人签订贷款合同。

5. 办理房屋过户手续：携带相关材料到房产部门办理房屋过户手续。

6. 抵押登记：将房屋产权证抵押给银行，银行发放贷款。

7. 还款：按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时偿还贷款。

五、交易完成

完成房屋交接手续，领取房屋产权证，正式成为房屋所有者。

总的来说，二手房贷款买房流程及手续相对复杂，涉及多个环节和部门。建议在购买过程中咨询专业人士，确保流程顺利进行。此外，不同地区的具体流程和手续可能有所差异，请务必以当地政策为准。