房贷没批下来是可以退首付的。如果房贷没有审批成功，一般是因为购房者的征信存在问题或者提供的资料不齐全等原因造成的。在这种情况下，可以选择退回首付，并取消购房合同。具体的退款流程可能会因不同银行或开发商而有所不同，但大致步骤是相同的。需要向开发商或银行提交退房申请，待其同意后，可能需要签署退房协议或合同解除协议等文件。然后按照双方约定办理退款手续，一般情况下会在一段时间后将首付款全额退还给购房者。此外，还可能有定金退还的情况，也需要看合同是否有明确约定。具体步骤建议和相应的金融机构及开发商进行确认。

关于房贷审批流程，大致如下：

1. 提交贷款申请：携带身份证、收入证明、购房合同等与银行签订贷款申请并提交材料。

2. 银行审批：银行会对所提交的材料进行核查，并对贷款人的征信情况进行查询。这个过程可能需要一段时间。

3. 签订合同：如果贷款申请通过审核，银行会通知申请人来签订贷款合同。

4. 办理抵押登记和保险等手续：在签订完贷款合同后，银行会要求贷款人办理抵押登记等手续。部分银行还会要求贷款人购买抵押物保险。

5. 放款：所有手续办妥后，银行会将贷款发放到指定账户中。

以上内容仅供参考，如需更多信息，可咨询房地产从业人员或银行信贷人员以获得更准确及时的解答。

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房贷没批下来是否可以退首付，需要根据具体情况而定。一般来说，在未签订正式的房贷合同前，银行可能因各种原因拒绝贷款申请，此时是否可以退还首付需视购房合同中的约定而定。如果合同中规定了房贷未批准时首付款的退还方式，则按照合同执行。如果合同中没有明确规定，则需要与开发商协商达成一致意见，以确保能够顺利退还首付款。一般情况下，只要双方达成共识并签署相关协议，是可以退还首付款的。但如果由于购房者自身原因导致的房贷失败，可能需要承担一定的违约金或其他费用。

关于房贷的审批流程：

1. 提交贷款申请：购房者在签订购房合同后，需要向银行提交贷款申请，并填写申请表格，提供相关材料，如身份证、收入证明等。

2. 银行进行贷款前调查：银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行调查核实。

3. 提交审批材料：购房者需要提交完整的贷款审批材料，包括购房合同、收入证明等。

4. 银行审核贷款材料并决定是否批准贷款：银行会核实材料并评估风险后决定是否批准贷款申请。

5. 签署借款合同和担保合同：贷款获批后，购房者需要与银行签署借款合同和担保合同等文件。

6. 办理抵押登记和保险手续：购房者需要办理抵押登记和保险手续等。

7. 银行发放贷款：完成上述手续后，银行会将贷款发放到指定账户。

以上流程仅供参考，不同银行和地区的具体流程可能有所不同。在整个过程中，如果遇到困难或问题，可以向银行或专业律师寻求帮助。