关于合肥市在2023年的购房限购新规定、限购政策及限购限售，以下是一些相关信息：

1. 合肥市限购政策：目前合肥市市区是限购的。本地户籍家庭限购两套住房，包括新建商品住房和二手住房。非本地户籍家庭则限购一套住房。但需要注意，对刚性和改善性住房需求仍持续释放的热点区域和热点楼盘实行摇号排序销售。此外，购房人及其家庭成员在购房资格核查时，应如实申报户籍和购房信息，不得瞒报或虚报。对于购房资格核查不通过的家庭，不予办理相关手续。同时，限购政策会根据市场状况进行调整。对于具体细节，建议关注官方新闻或咨询当地房地产机构工作人员获取最新信息。

2. 限售政策：在合肥市买房受到限制的销售方式主要涉及企业、个体工商户购买的预售楼盘的二手房限定其出售时间和价格的方式等方面。出售方将出售房屋的增值收益转嫁给投资类人群的时候就是触发了对限售政策的限制。具体来说，企业购买的房屋在取得产权证后三年内不得转让出售，而个人购买的公寓在取得产权证后五年内不得转让出售。这一政策主要为了遏制部分房企通过炒房获取高额利润的行为。同时，这也限制了部分投资客的投资行为，确保房地产市场平稳健康发展。此外，在合肥市区范围内购买的二手房网签备案后，购房者三年内不得出售房屋产权证等证件；如果购房未满五年，将按照原购房价格或补足税费与现市场价格中的最低者征税等措施也会有所执行或启动新的内容执行相关规定文件等等信息来源也不完全相同的信息将在房产网站查询所得细节中进行补充详细说明补充限部分存在比如取得契税契税证一年等也会对不动产所有不动产在一定时间段进行房产限更改无法抛售并且取得更多时限不可做出额外抵扣出售房售卖不动产周期增加时也不能在短时间内炒房以此来平衡稳定房地产市场带来的积极保障房屋入住率和商品房流动性综合因素的全面有效市场管理的健康发展实现进一步稳固规范对虚假销售和骗取房贷等违法行为将会依法追究查处引导形成有序的房源开发个人有序居住空间发展和购房者改善住有所居的问题上的思想大局观的普遍理解和有序合理发展的正确行动逻辑重视关注权威信息发布官方解读与公告以及具体的细节问题具体安排建议关注当地最新政策资讯和信息解读或咨询当地房地产机构工作人员。请注意，以上信息仅供参考，请以官方发布的最新消息为准。

2023年合肥市购房限购新规定限购政策限购限售

关于合肥市在2023年的购房限购新规定、限购政策和限购限售，可以归纳如下：

1. 限购政策：

* 合肥市户口居民：在主城区允许购买第三套住房，但是必须符合严格的条件。对于第四套及以上住房的购买则仍然受到限制。

* 非合肥市户籍居民：在主城区只能购买一套住房。在购买时需要提供个人相关证明文件，如身份证、购房证明等。若满足一定的条件，如社保缴纳年限等，可能获得购房资格。某些区域或楼盘可能对非本地户籍购房者的限制更为严格。

2. 限售政策：针对新房和二手房有不同的规定。新房方面，由于可能存在延迟交付等问题，需根据所在区域的实际情况来确定具体的限售时间。在合肥部分区域购买的二手房则必须在取得房产证后满一定时间才能进行交易或过户。若购房目的为首套房和非首套房可能存在差异。部分开发商可能会在已满足基本的认购、签署合同及网签条件下执行短期的分销优惠政策导致后续不能进行出售操作从而产生退房的违约责任及不能违约抛售新房。购房前建议仔细查阅合同协议中的具体条款规定，以免出现纠纷和不必要的损失。在购买前了解并确认房屋情况十分重要。

请注意，以上信息仅供参考，具体的限购和限售政策可能会因区域、楼盘等因素而有所不同。购房者在购买前应当仔细了解当地的政策和规定，或咨询当地的房地产中介和相关部门以获取准确信息。同时，这些政策可能会有调整，请关注最新动态以获取准确信息。