商品房五证一书具体指哪些?商品房五证

商品房五证一书具体指的是：

1. 《建筑用地规划许可证》：这是规划部门审批的关于该项目的规划依据。它确保了开发商所使用的土地符合城市规划和土地使用规定。

2. 《建设工程规划许可证》：这是对于项目开工建设的许可证。这个证件确保了项目的建设符合城市规划和设计方案要求。

3. 《国有土地使用证》：这证明了开发商已获得土地的使用权。如果未取得此证件，可能涉及非法用地或土地用途不当等问题。

4. 《商品房预售许可证》：这是开发商在预售商品房之前必须取得的证件，表明该项目的建设和销售已经得到相关部门的批准。如果开发商未取得预售许可证而开始预售行为，属于违法行为。

5. 《建设工程开工许可证》：这是证明项目开始施工的证件，是建设单位合法开工的必备证件。此证件证明建设项目具备开工条件并已得到相关部门的批准。除此之外，还有“一书”，即《住宅质量保证书》，这是开发商对房屋质量责任的承诺，包括工程质量验收、配套设施建设等内容。购房者购买房屋时，应要求开发商提供这些证件，以确保自己的权益得到保障。

总的来说，商品房五证包括《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》和《建设工程开工许可证》。这些证件是确保购房者权益的重要文件，购房者在购买前应要求开发商提供这些证件并进行核实。此外，《住宅质量保证书》也是购房者应当关注的重要文件之一。