买房时需要注意的18个常识包括：

1. 了解房地产市场状况，包括市场趋势、热门区域等。

2. 理性规划购房预算，充分考虑自己的经济实力和未来的资金流动状况。

3. 确定购房需求，包括房屋类型、面积、户型等。

4. 了解房屋产权知识，包括产权年限、产权归属等。

5. 了解房屋周边环境和生活配套设施，如交通、学校、医院等。

6. 了解房屋的质量问题，如建筑结构、防水、装修等。

7. 注意购房合同的重要性，认真阅读合同条款，确保自身权益。

8. 了解房屋产权过户的相关知识，包括过户流程、税费等。

9. 注意物业管理和社区服务的质量。

10. 了解房屋贷款的相关知识和流程，包括利率、还款方式等。

11. 注意房屋的风水问题，选择采光、通风良好的房屋。

12. 了解房屋周边的社区文化和生活氛围。

13. 注意房屋的安全问题，如消防、治安等。

14. 了解房屋的使用年限和维修情况。

15. 注意购房时机，选择合适的购房时间点。

16. 了解相关的房产政策和法规。

17. 了解开发商的信誉和口碑，选择有良好信誉的开发商。

18. 在购房过程中保持谨慎和理性，避免被不实宣传或虚假信息误导。

以上买房常识涵盖了购房过程中的各个方面，购房者在购房前应充分了解，以便做出明智的决策。同时，购房过程中要保持谨慎和理性，避免被不实宣传或虚假信息误导。

买房须知的18个常识是什么?买房须知买房常识

买房时需要注意的18个常识包括：

1. 了解房地产基础知识，包括房屋类型、产权类型等。

2. 确定自己的购房需求和预算，明确购买目的和价格范围。

3. 了解当地的房地产市场行情，包括价格、供求关系等。

4. 选择信誉良好的开发商和品牌楼盘，确保购房安全。

5. 查验楼盘的五证是否齐全，包括土地使用权证、建设工程规划许可证等。

6. 了解房屋户型、朝向、采光、通风等基本情况。

7. 注意房屋的面积计算方式，了解公摊面积和套内面积的区别。

8. 考虑房屋的地理位置和周边配套设施，如交通、学校、医院等。

9. 了解房屋的风水情况，包括地势、环境等。

10. 注意房屋的建筑质量和材料使用情况。

11. 了解物业管理水平和收费标准。

12. 注意房屋产权的过户流程和注意事项，确保产权归属清晰。

13. 了解房屋贷款的相关政策和条件，选择适合自己的贷款方式。

14. 注意签订购房合同的具体细节，确保合同条款清晰明确。

15. 谨慎选择中介机构和经纪人，了解其资质和信誉。

16. 了解购房后的装修和维护成本，做好预算和规划。

17. 注意房屋交易的税费政策，了解需要缴纳的税费种类和金额。

18. 最后还要留意一些特殊的购房情况或政策，如二手房交易、新房认购等，这些都可能需要特定的知识和注意事项。

以上就是买房时需要注意的十八个常识，购房者在购房过程中应当全面考虑，以便做出明智的决策。