不动产权证和房产证是两个不同的概念，它们的区别主要体现在以下几个方面：

1. 性质：房产证是购房者通过交易取得的房屋合法所有权证件，是房屋产权的法定证明文件。而不动产权证是权利人享有不动产物权的法定证明文件，更加全面和详细。此外，两者的颁证机关也不同，房产证是市房地产管理部门颁发的，而不动产权证书则是地方国土资源部门颁发的。

2. 内容：不动产权证与房产证相比，信息更加详尽，包括权利人、证件种类、证件号码、登记类型、登记时间等内容。同时，不动产权证还包含土地信息等内容，整合了原有的房产证和土地证的信息。这使得不动产权证的信息更为详尽，也更加符合现代社会对于信息管理的需求。因此更换为不动产权证也意味着增加了不动产登记簿这一内容，更有助于保障权利人的权益。另外，房产证的图纸为平面图，不动产权证的图纸则为立体的平面地图，这也是两者的区别之一。这从更直观的方面展示出中国房地信息集成管理的成熟程度。随着不动产登记制度的推进，房产证逐渐被不动产权证书所取代。此外，两者在办理流程和法律效力等方面也存在差异。不过随着国家对不动产登记制度的不断完善与深化，“不动产统一登记”范围的进一步扩大，这些差异将会逐渐缩小并融合。综上所述，不动产权证和房产证的区别主要体现在性质、内容等方面。对于购房者来说了解二者的区别和相关知识至关重要，能帮助人们更好的选择适应自身的法律证书以更好地保障自身的合法权益。无论是哪种证书都应该保管妥当以确保自己的财产权益不受损害并合理避免相关风险。如有疑问建议咨询专业律师以获取更具针对性的专业解答或专业的服务以最大程度规避法律风险保证合法权益的实现 。至于他们的区分应根据自己的实际需求在相关的国家机关部门进行具体了解和学习了解以获得最准确的信息。