北京商住房限购政策包括以下几点：

首先，针对单身购房者购买商业住宅有一定的限制，对单身人士限购一套住宅。其次，对已拥有一套住房的京籍户口家庭限购一套商业住房，且购房的首付款比例不低于六成。对于外地户口家庭来说，在京无房的情况下，连续在京缴纳五年社保或个税，限购一套住房。对于不满足购房条件的购房者，包括无法提供在京连续五年社保或个税证明的人群，在京购买商住房也会受到限制。这些政策限制了个人或家庭在北京购买商住房的数量和条件。对于京籍户口和非京籍户口的人群都有相应的限制条件。此外，对于商业住房的贷款购买也有相应的限制条件，比如贷款首付比例和贷款利率等。具体的限购政策可能会根据市场变化进行调整，请关注官方渠道获取最新信息。

以上内容仅供参考，如需获取更多关于北京商住房限购政策的具体信息，可以咨询相关机构或者官方渠道获取。这样可以避免违反相关政策而影响到购房计划。

北京商住房限购政策有哪些限购政策住房限购商住房

北京商住房限购政策主要包括以下几点：

1. 限购政策：对于购买首套非普通住房（即商住房）的居民家庭，需要满足以下条件：在京无房记录至少连续五年（含）以上，且在北京连续缴纳五年（含）以上的社保或个人所得税，才有资格购买一套非普通住房。并且已拥有一套住房的本市户籍家庭也可以购买一套商住房。对于外地户籍人士来说，在北京购房需要满足连续缴纳五年（含）以上的社保或个人所得税的条件，并且限购一套住宅和一套商住房。非京籍户籍跨区过户亦禁止。禁止购房人群，例如是在京政府部门限制买房人群及黑户家庭等不能购买商住房。已拥有两套及以上住房的本市户籍家庭同样限购商住房。这意味着无论是个人还是家庭名义购买首套还是第二套等都需要符合一定条件并受到限制。而对于普通住宅而言，如果已经有两套普通住宅的人不得购买第三套商住房。单身者只能在通州区内购买一套房屋或商住两用公寓。此外，对于外地人在北京购房的限购政策还包括贷款限制和契税限制等。贷款购买首套非普通住房的首付款比例不得低于六成，并且贷款购买第二套住房的家庭成员名下必须无房或有房但已经结清的房贷等条件限制。因此总的来说，北京的商住房限购政策是较为严格且具体的。具体的规定也可能随着市场情况发生调整。如果对此类问题存在疑问，建议咨询相关专业人士以获得更权威的解读和帮助。

以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息，建议查阅政府官方网站发布的文件或咨询房地产领域专业人士获取解答。