海南岛的限购政策主要是为了调控房地产市场的健康发展，其主要内容包括：

1. 限购区域：海南省的商品住宅实施严格的限购政策，但非住宅并不限购。海口市的限购范围包括主城区和琼海市全域。需要注意的是，各个市县单独制定了限购细则，其中部分市县限购区域可能包括一些热门区域或全域限购。例如，三亚市主城区以及五指山、保亭、陵水、万宁部分区域限购较为严格。而其他县市相对宽松或不限购。至于是否覆盖澄迈的特定区域（如澄迈老城），建议查询具体政策或咨询当地政府获取最新信息。不同地区会有不同要求，这些地区的划分标准和更新变化都可能对房地产销售和购房者产生影响。如果想在海南购置房产或投资房地产项目，建议了解当地的最新政策。此外，如果在海口落户并且已经缴纳一年以上的社保，可以在海口购买两套房产。如果拥有本地户籍的人家庭名下拥有两套住宅后不可再购买第三套住宅，但是可以继续购买商铺等非住宅类房产。需要注意的是非本省户籍人士家庭最多只能购买一套房产。因此在进行房产交易前需要明确自身情况是否符合购买条件，以避免不必要的损失。总的来说，购买海南岛的商品住宅需遵循当地的限购政策规定。以上内容仅供参考，建议访问海南政府官网查询更准确的信息。

海南岛限购政策限购政策海南

海南岛的限购政策如下：

1. 限购范围包括海南全省范围内；取消了此前限户籍、限购等政策。具体内容包含家庭或企业在海南省购买新房或二手房都有严格的数量限制，但特殊的人才购房政策仍在延续，引进人才可凭“人才购房码”购买安居房或享受其他优惠政策。对于外地户籍迁入海南购房落户的政策也有所调整。一些二手海景公寓不能享受学区房的特殊购房资格（能申请贷款的房龄控制在三年内），尤其是西线临海地区的老旧小区限制更加严格。并且要求以家庭为单位在海南省落户的首套普通住房持有所有权已满五年的可申请贷款。总体来说，海口、三亚依然限购，但落户海南其他城市可购买两套房产。对于限购的房产类型，新房和二手房都在限购范围内。此外，对于购买安居房也有严格的限制条件。

2. 限购政策对于不同区域有不同规定。三亚市主城区实行严格的限购政策，其他区域实行较为宽松的限购政策。这些区域的界定大体按城乡总体规划公告线为主实施政策限制区别落地实施细化管理。对于部分区域的划分可能会存在交叉性，需要详细了解和咨询当地政策规定。同时，限购政策的具体实施还取决于当地政府的要求及经济状况。在一些地段会有不同类型的区域划分来对应不同的政策，具体要求可查询官网官方公示网进行详细了解。总体来说，三亚和海口两地更严格执行了当地的购房数量限制条件及门槛，确保落实国家的限购政策要求。同时，对于外来购房者落户购房也提出了相应的要求。因此，购房者在购买房产前需要了解当地的限购政策规定并遵守相关规定。

以上信息仅供参考，具体限购政策可能因当地政府的调整而发生变化，建议向当地相关部门咨询以获取最新信息。