农村宅基地上的房屋可以在符合一定条件下进行买卖，并且买卖的合同可以是有效的。

首先，关于农村宅基地房屋买卖的合法性，根据我国的法律规定，宅基地的买卖需要满足一些条件。比如购买方和卖方必须都是同一集体经济组织的成员，即双方都是本村村民，并且买方必须没有宅基地和房屋。此外，宅基地的转让必须得到村委会的批准和登记。因此，如果满足这些条件，农村宅基地房屋的买卖是合法的。

其次，关于宅基地房屋买卖合同的有效性，根据我国的《民法典》和相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。但同时也需要符合一些条件，比如房屋买卖合同主体适格、买卖双方具有相应的民事行为能力、不存在欺诈、胁迫等行为，以及不违反法律法规等。只要买卖合同符合这些条件并得到批准登记，就是有效的。不过需要注意，《中华人民共和国土地管理法》规定了农村宅基地不允许城市人口买卖农民宅基地的使用权。所以在进行宅基地买卖之前需要仔细考虑是否符合相关法规的规定。

总的来说，农村宅基地上的房屋可以在符合一定条件下进行买卖，并且合同可以是有效的。但具体的规定可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议在操作之前咨询当地的土地管理部门或律师以获取准确的信息和建议。

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农村宅基地上的房屋可以在符合一定条件下进行买卖，并且买卖合同的效力也取决于这些条件是否被满足。

首先，关于农村宅基地房屋买卖的合法性，我国法律规定宅基地使用权是农民集体所有的土地，只有本集体经济组织的成员才有资格获得宅基地的使用权。因此，非本集体经济组织的成员购买宅基地上的房屋可能会被视为无效。但是，如果购买方是本村的村民并且符合宅基地的申请条件，那么宅基地房屋的买卖就是合法的。此外，如果购买方是外地户籍但符合特定条件（如长期居住、有稳定的工作和收入来源等），也有机会获得宅基地的使用权并合法购买房屋。另外需要注意的是，在进行宅基地房屋买卖之前需要征得村集体的同意，否则即使完成了买卖也是无效的。

其次，关于农村宅基地房屋买卖合同的有效性，除了上述关于宅基地使用权的限制条件外，还需要满足合同的一般要求。合同应当明确双方的权利和义务、交易的价格、支付方式等核心内容。此外，买卖双方应当诚实守信、等价交换，合同内容不能违反法律规定和社会公共利益。如果买卖合同满足这些要求并在双方自愿的情况下签署，那么合同一般是有效的。但是需要注意的是，如果存在欺诈、胁迫等不正当手段签订的合同可能会被视为无效或被撤销。

总之，农村宅基地上的房屋可以在符合一定条件下进行买卖，并且买卖合同的有效性取决于多种因素。建议在签订任何合同之前咨询专业人士的意见并确保遵守相关法律法规。