开发商最怕的举报或投诉通常与其违法、违规或违约行为有关，具体可能包括以下几种情况：

1. 工程质量和安全问题：如果房屋存在严重的质量问题或安全隐患，这通常是开发商最容易受到投诉的点。相关的监管机构，如建设部门或质量监督机构，都可以接受此类投诉。

2. 虚假宣传或合同违约：如果开发商在销售过程中存在虚假宣传或未能按照合同条款执行，消费者可以向消费者协会、市场监管部门或法院投诉。

3. 物业管理和服务问题：如果物业管理方面存在乱收费、服务质量差等问题，业主可以向物业公司上级部门投诉或者向房地产行政主管部门投诉。

至于如何投诉开发商，可以采取以下步骤：

1. 收集证据：确保有充足的证据支持你的投诉，这可能包括合同、收据、照片、视频等。

2. 与开发商沟通：首先尝试与开发商进行直接沟通解决，看看他们是否能解决问题或给出解决方案。

3. 向相关部门投诉：如果与开发商的沟通没有结果，可以向相关部门投诉，例如工程质量问题可以向建设部门投诉，虚假宣传可以向市场监管部门投诉。确保详细描述问题并提供证据。

4. 媒体曝光：如果以上步骤都没有效果，可以考虑通过媒体或社交媒体来曝光问题，以引起公众关注并迫使开发商采取行动。

5. 法律途径：如果问题严重或无法通过其他方式解决，可以考虑通过法律途径来解决，例如起诉开发商或寻求法律援助。

请注意，具体的投诉途径和方式可能因地区和具体情况而异，建议在投诉前先了解相关法律法规和当地的具体规定。同时，投诉过程中请保持冷静和理性，避免情绪化的行为。

开发商最怕什么举报或投诉？怎么才能投诉开发商开发商投诉

开发商最怕的举报或投诉一般与工程质量问题、延期交付、合同欺诈、设计缺陷等方面有关。以下是具体的投诉方式及如何投诉开发商：

1. 工程质量问题：如房屋存在裂缝、漏水等质量问题，可以向当地建设工程质量监督部门投诉或举报。这些部门会进行调查，并对开发商进行监管。如果质量问题严重，还可以联系消费者协会进行维权。

2. 延期交付：若开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，可以向当地房地产管理部门或其他相关部门进行投诉。

3. 合同欺诈：如果认为开发商在签订购房合同过程中存在欺诈行为，例如隐瞒重要信息或提供虚假信息，可以向工商部门投诉，或咨询专业律师寻求法律帮助。

4. 设计缺陷或设计不符合约定：如果开发商的房屋设计存在缺陷或不符合购房合同中的约定，可以与开发商协商，并要求其进行整改。如果协商无果，可以向规划部门、建设部门等相关部门进行投诉。

投诉开发商的具体步骤如下：

1. 掌握证据：收集与问题有关的证据，如购房合同、交付款项的凭证、房屋质量问题的照片或视频等。

2. 与开发商协商：首先尝试与开发商进行沟通，了解其态度并尝试解决问题。

3. 投诉举报：如与开发商协商无果，可以前往相关部门进行投诉或举报。在投诉时，需详细说明问题并提供相关证据。

4. 寻求法律帮助：若问题仍未得到解决，建议咨询专业律师，了解自身权益并获得法律建议。

总之，投诉开发商需要了解其最怕的举报或投诉点，并收集相关证据，然后前往相关部门进行投诉或举报。在整个过程中，保持冷静并寻求专业帮助是非常重要的。