划拨土地的房子是可以购买的，但是购买时需要注意一些问题。

首先，划拨土地的房子在转让时需要缴纳土地出让金，这是因为在将划拨土地转为商品房用地时，需要按照当时的土地价格缴纳土地出让金。购买划拨土地上的房子，也需要办理相关的手续，如签订房屋买卖合同、办理过户等。此外，购买者必须符合购买经济适用房的条件，否则无法办理过户手续。因此，在购买划拨土地上的房子之前，需要了解相关的政策和规定。如果满足条件并完成了相关手续和费用缴纳，就可以顺利购买划拨土地上的房子。同时还需要注意房屋的权属问题以及相关的房屋质量和法律风险。如果出现不符合法律规定的情况或产权不明确的情况，要及时寻求法律帮助或者放弃购买计划。购买这类房子也有一定的风险，例如土地出让金的计算可能存在风险变化以及该类型房产涉及到的法律变化问题。所以需要注意具体的合同条款，避免因误解产生风险损失等不确定问题发生。在购买任何类型的房子之前都要考虑其法律风险，了解相关政策和规定是非常重要的。至于具体的交易流程，建议在购房前咨询专业人士获取详细的指导。总之只要符合相关政策和规定要求，划拨土地的房子是可以购买的。但是购房者在购买过程中需要谨慎行事，避免产生不必要的风险和问题。同时需要咨询专业人士的意见和建议以确保交易的合法性和安全性。以上内容仅供参考，建议咨询房地产专业人士获取更准确的信息和意见。

划拨土地的房子能买吗土地房子

划拨土地的房子是可以购买的，但是购买时需要注意一些问题。首先，划拨土地的房子在转让时需要缴纳土地出让金，这是因为在土地出让时政府给予了土地使用权人一些优惠，所以需要补交这部分费用。其次，划拨土地上的房子办理房产证时，需要在证件齐全的情况下进行办理，确保房屋的合法性和安全性。购买划拨土地的房子还需要考虑该房子的其他情况，如是否符合政府的限购政策、房屋质量等。

因此，划拨土地上的房子是可以购买的，但在购买之前需要了解相关政策和注意事项，确保自己的权益得到保障。建议在购买之前咨询专业人士或房地产经纪人获取更加详细的建议和帮助。以上内容仅供参考，如有疑问，建议咨询律师以获取专业的法律意见和帮助。