商住房是指商用和住宅混合类型的房屋，兼具商业和住宅的功能和特点。这类房屋通常位于城市的核心区域或周边交通便利的地方，具有商业用途和居住用途的双重性质。商住房的土地使用年限通常为40或50年，周边配套设施齐全，物业管理规范。其产权性质可能是公寓、住宅或者商业用房等。在购买商住房时需要注意产权年限、周边配套设施以及房屋本身的面积大小等问题。商住房既可以作为商业经营场所，也可以作为居住用房，具有较大的灵活性和实用性。由于其既可作为投资用途，也可作为自住用途，因此受到投资者的关注，逐渐成为市场上比较受欢迎的房产类型之一。在购买时需要考虑房屋的配套设施以及未来发展前景等因素。同时需要注意不同地区的购房政策可能会对购买商住房产生影响。总之，商住房是一种具有商业和住宅双重性质的房屋类型，具有灵活性和实用性，适合投资和自住使用。

商住房是什么意思是什么意思商住房

商住房是指商业和住宅相结合的一种房屋类型，通常位于城市的核心区域或繁华地带。这种房屋既可作为商业用途，如开店、办公等，也可作为居住用房，如公寓、住宅等。商住房的特点主要包括以下几个方面：

1. 产权年限不同：商住房的产权年限通常为40或50年，而普通住宅的产权年限通常为70年。但这并不意味商住房在居住时会受到不公正的待遇，无论是商住公寓还是普通住宅，都能获得平等的市场交易权和正常的落户入学资格。

2. 居住舒适度不同：商住房通常将入户大堂和走廊设计得较为狭窄，甚至采用暗厅设计，使得室内私密性不强。另外，商住房的水电费用较高，通常按照商业标准收取而非民用水电标准。这也是相较于普通住宅的一大差异。但在城市中的黄金地段建造的一些高品质商住房小区可能也会提供会所、儿童游乐场等配套设施，为人们提供便利的居住环境。此外，产权问题也需要考虑在内，特别是在一线城市，购买二手商住房可能会面临土地增值税的征收问题。因此，在购买商住房时，应充分了解其产权和使用风险。

总的来说，商住房是一种既可作为商业用途又可作为居住用途的房地产类型。但购买商住房时需要注意其产权年限、居住舒适度以及可能的额外费用等问题。