商住楼是指既可作为商业用途，又可作为居住用途的楼房。这种建筑的特点是整合了办公、商业以及居住的功能设计。一般来说，商住楼的底层或底层部分作为商铺或办公区域，而上面的楼层则作为住宅区域。这种设计使得购房者可以根据自己的需求购买一楼的商铺或办公空间，同时也可以购买上面的住宅。这种楼房的使用灵活性较高，但具体的功能和产权年限可能因地区和具体政策而异。在产权方面，商住楼的产权通常为40年或50年，不同于普通住宅的70年产权。在购买时，购房者需要注意土地使用年限和产权问题，并了解相关的税费政策。以上内容仅供参考，如需更全面准确的信息，可咨询房地产行业的专业人士。

商住楼是什么意思是什么意思

商住楼是指同一建筑物中既包含商业用途（如商铺、餐饮、娱乐等），又包含居住用途（如公寓、住宅等）的楼房。这种建筑形式在城市中越来越普遍，主要是因为其具有较高的土地利用效率和方便性。商住楼的每一层或某些楼层都可以作为商业使用，而其大部分或整个建筑仍然用于居住。这样的布局可以满足人们对生活便利性的需求，特别是在城市中心区域和商业繁华地段。这种类型的楼房的产权年限通常为40或50年，具体取决于当地的政策和规定。需要注意的是，商住楼的居住环境和物业管理可能会与普通住宅有所不同，购买者在购买前应仔细了解相关情况。