房贷未还完的房子是可以卖的。具体的操作方式有以下几种：

1. 若购房者有能力一次性还清贷款，只需将剩余部分支付给银行即可将房子卖出。这种情况下，房屋产权可以自由交易。

2. 若购房者没有能力一次性还清贷款，可以与卖家协商，卖家保留产权继续还贷。待贷款还清后，再办理过户手续。这种方式需要卖家有足够的资金来应对短期的还贷压力。此外，卖家也可以采取转按揭的方式出售房屋，即将房屋剩余贷款转让给买家，双方重新签订贷款合同，买家继续还贷。这种方式需要得到银行的同意和配合。需要注意的是，如果房子已经抵押给银行，必须先征得银行的同意才能进行转按揭手续。此外，买卖双方还需要遵循法律的规定并到相关机构办理产权证、国土证和交易备案登记等相关手续，否则有可能被视为非产权房进行出售而被拒批转按揭申请。

总的来说，房贷未还完的房子是可以卖的，但需要遵循一定的程序和条件。在操作过程中需要注意各种风险和问题，确保交易的合法性和安全性。如有疑问或需要更详细的指导，建议咨询专业的律师或金融机构工作人员。

房贷没有还完可以卖掉房子吗?房贷房子

房贷未还完，理论上房子是可以卖的。具体操作需要结合实际情况来进行决定。下面给出一些常见的情形和考虑因素：

1. 若购房者和贷款银行同意的情况下，是可以将房屋卖掉的。也就是在房子售卖前必须还清房贷才可以过户或更名。此外，银行通常不会同意未经其同意出售尚未还清贷款的房屋，因为银行认为出售未还清贷款的房屋可能导致债务无法追回的风险。在这种情况下，需要将剩余房贷还清并解除抵押权后才能出售房屋。但是一些特殊情况下卖家可能会提前与银行沟通并获取银行的同意出售证明，此时房子可以出售。具体操作流程为卖家向银行申请提前还款并经过银行同意后出售房屋，用买家支付的首付款来偿还剩余的房贷并完成产权解押过户。但在实际交易中风险较大，要特别注意其中的风险转移和风险控制。所以双方需要进行谨慎的交易决策并确保足够的首付款项等保障措施到位。卖家也可委托担保公司进行垫资解押并过户或进行全权委托的方式进行过户，避免卖家在交易过程中遇到困难。总之，要在买卖前和交易中做好充分的准备和风险控制措施。

2. 如果卖家没有能力偿还剩余贷款或买家不愿承担还贷的责任时，房子是无法进行交易的。在这种情况下，卖家需要自行筹款还清贷款并解除抵押权后才能进行交易过户。如果卖家无法偿还贷款，房屋交易可能会受到限制或终止。因此，在交易前需要充分了解房屋贷款情况并确保卖家有能力偿还剩余贷款。此外，卖家也可以选择其他机构或个人合作还清贷款，但需要注意合作方的信誉和可靠性，以避免潜在的风险和纠纷。总之，在房屋交易过程中需要充分了解房屋贷款情况并采取必要措施确保交易的顺利进行。

以上信息仅供参考，具体操作可能需要根据地区以及实际情况的不同而有所不同，如有需求请及时咨询专业人员或者相关部门确认详细信息以免出现问题影响自己的决策或造成不必要的损失。