房屋产权50年和70年的主要区别在于其土地使用年限不同。在我国，房屋产权本身是没有时间限制的，但土地有使用权年限，包括40年、50年和70年。因此，房屋产权50年和70年的区别实际上就是土地使用权年限的差异。

具体来说，对于住宅用地，产权通常是70年。这意味着在取得土地使用权后，可以在此土地上建造房屋并居住70年。而对于某些特定的产业用地或者工业用地等商用类型地块，由于其特殊性可能仅有五十年使用权年限。所以，房屋产权五十年意味着土地使用权只有五十年期限。值得注意的是，这里的产权期限指的是土地的使用期限，而非房屋本身的使用寿命。房屋的使用寿命通常要远长于这些期限。当产权期限到达后，理论上可以通过缴纳土地出让金等方式重新获取土地的使用权。

总的来说，无论是50年产权还是70年产权的房屋，其产权本身并没有本质的区别。产权人拥有房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权益。但因为土地使用年限的不同会影响未来居住环境和使用方式（如部分涉及拆迁和小区环境等问题），购房者在选择购买时需考虑到这个因素。此外，由于产权和政策的关联度较高，购买前还需了解当地的相关政策和法规。具体的法律和政策细节可咨询当地相关部门以获得最准确的解读和指导。

房屋产权50年和70年的区别是什么？70年产权50年产权

房屋产权50年和70年的主要区别在于其土地使用年限。

1. 土地使用年限：产权为70年的房屋通常是住宅用地，而产权为50年的房屋一般是工业用地或综合用地。这是两者之间最根本的区别。尽管房屋的产权没有期限限制，但是土地是有使用年限的，对于居住用地（即商品房用地），其使用年限通常为70年；对于工业用地和综合用地等其它类型的用地，使用年限可能较短，一般为50年。因此，如果购买的是产权50年的房屋，在土地期满后需要进行续期或面临其他处理。

2. 其他权益：由于产权为70年的房屋一般为住宅用地，其水电费通常按照民用标准收取，较为便宜。而产权为50年的房屋（如公寓），其水电费通常按照商业标准收取，相对较高。此外，产权为70年的房屋在落户和学区问题上可能具有优势，而产权为50年的房屋可能不具备这些优势。

总的来说，产权年限不仅影响土地使用权的长短，还与水电费标准、落户和学区等问题相关。因此，在购买房屋时，需要根据自己的需求和实际情况选择合适的产权年限。至于具体的产权办理和土地期满后的问题处理，建议咨询当地的相关部门或专业律师以获取准确信息。