关于购买价值为40万的房子时首付和月供的具体数额，实际上取决于多个因素，包括购房贷款政策、贷款期限（如是否为首套房贷款）、贷款利率以及首付比例等。以下是一个基本的计算过程：

假设首付比例为最低要求的三成（即首付比例为总房价的30%），那么首付金额应为：40万 × 30% = 12万。这意味着您需要支付的首付金额为12万。至于剩余的金额，即房贷部分，可以通过银行贷款来支付。假设能够贷款28万，由于是长期的房贷，通常会选择比较长期的还款期限，比如常见的20年或30年。以贷款期限按二十年计算为例，每月月供取决于具体的贷款利率。假设目前的贷款利率为基准利率（大约在年化利率为4.9%），则月供的计算公式为：月供 = 贷款金额÷每月还款的年数÷还款周期利率换算出的金额计算下来月供接近每个月的还款额需要大约为每个月一千四五百左右，但因为可能受到不同因素的影响存在不同金额波动 。由于是模拟计算可能实际还款压力没有这么大，具体的月供金额需要根据实际的贷款利率进行计算。此外，不同银行提供的贷款利率也可能有所不同。因此实际的月供金额需要根据实际情况进行确定。请注意，购房者在计算首付和月供时还需要考虑其他费用，如税费和中介服务费等额外费用。由于房贷的具体数额会占据家庭很大一部分的支出份额，在购房之前需要做好充足的准备与计划，以免对个人和家庭的经济状况造成过大的压力。另外在实际购房过程中需要根据实时的最新政策和市场状况来选择合适的首付比例和贷款方案 。如果有更多疑问建议咨询银行信贷工作人员或者房产顾问获取专业解答 。因此想要得到最准确的首付及月供数值还是建议您与相关的房地产机构以及银行进行详细咨询以获得更加精准的回答。

40万房子首付和月供是多少？月供房子首付

关于购买价值为40万的房子首付和月供的问题，需要明确的是，这取决于多个因素，包括购房贷款的具体条件、贷款利率等。因此，我无法提供一个准确的数值。然而，我可以告诉你一些基本的原则来帮助你了解这个问题。

首付是购房时支付的一部分费用，通常为首付款项的一部分或全部。在一些情况下，首付款可能会是一次性支付房价的一部分，而在其他地方则可能会有所不同。例如在一些国家如中国大陆的首付通常是总房价的约3成至4成，并且各省市或者根据不同开发商的情况可能有所不同。而在一些地方或者政策规定上也可能会有所差异。所以你需要查询具体的当地政策或开发商的房源销售条件来了解准确的首付比例和金额。关于月供（即每月还款额），它取决于贷款金额（总房价减去首付）、贷款期限（以年为单位）以及贷款利率。月供的计算通常使用等额本息还款法或其他还款方式。因此，你需要向银行或金融机构咨询以获得具体的月供金额。关于月供的计算公式可以参考等额本息还款公式进行计算。关于具体的首付比例和月供金额，建议咨询当地的房地产专业人士或金融机构，以获得更准确的信息和建议。请注意，购房是一项重大的财务决策，建议充分了解所有可能的费用和条件后做出决策。总的来说，购房首付和月供的具体数额会因各种因素而异，无法给出一个准确的数字，你需要结合具体情况去咨询相关人士进行了解。