购房贷款有多种方式，以下是一些常见的购房贷款方式：

1. 商业贷款：对大多数人来说是最常见的方式，也叫个人住房贷款，通常由银行或其他金融机构提供。这种贷款通常需要抵押物，并具备偿还能力才能获得。贷款的期限和金额可根据个人的信用状况和偿还能力来定制。

2. 公积金贷款：是许多购房者在买房时首选的一种贷款方式。它来源于购房者所缴纳的住房公积金，利息相对较低，因此比较划算。但公积金贷款的额度可能会受到公积金缴存额度的限制。如果购房面积较大，可能需要与其他贷款方式结合使用。

3. 组合贷款：当公积金贷款和商业贷款无法完全满足购房需求时，购房者可能需要考虑组合贷款方式。这种方式通常包括住房公积金贷款和商业贷款的组合。这种方式的好处是可以同时享受公积金贷款的利率优惠和商业贷款的灵活额度。不过由于涉及两种贷款方式，因此需要办理的相关手续可能会更加复杂。

在选择购房贷款方式时，购房者需要考虑自己的财务状况、购房需求以及贷款利率等因素。在做出决策之前，最好咨询专业的金融顾问或银行的贷款专员以获取更多建议和信息。请注意，购房贷款是一项长期的财务承诺，因此需要确保自己有足够的偿还能力并了解所有的贷款条款和条件。

购房贷款具体有几种方式贷款买房购房贷款

购房贷款有多种方式，以下是几种常见的贷款买房的方式：

1. 商业贷款：通常是由银行自主发放的一种贷款方式，主要用于购买住房。这种贷款方式通常由个人或家庭申请，需要满足银行的相关条件，如信用记录良好、有稳定的收入等。商业贷款的利率会根据市场情况和银行的政策有所浮动。

2. 公积金贷款：由住房公积金管理中心发放的一种贷款方式，用于购买住房或进行住房改造。公积金贷款的利率相对较低，但需要满足一定的条件，如连续缴存住房公积金的时间等。

3. 组合贷款：当购房所需要的资金较大时，购房者可能会选择商业贷款和公积金贷款的组合方式。这种方式结合了商业贷款和公积金贷款的特点，可以根据个人实际情况进行灵活选择。

4. 担保贷款或第三方担保贷款：部分银行在发放购房贷款时可能需要购房者提供第三方担保，以提高贷款的审批通过率。这种方式可能需要担保人具备一定的资质和信用记录。

此外，还有一些其他贷款方式如住房储蓄贷款等，适用于特定的购房需求。具体选择哪种贷款方式需要根据个人实际情况、购房需求和银行政策进行综合考虑。建议在选择贷款方式时咨询专业人士，了解各种方式的优缺点，并选择合适的贷款方式。同时，在申请购房贷款前，应做好充分的准备工作，确保满足银行的相关条件，提高贷款的审批通过率。以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询相关专家或机构。