申请房贷时，贷款人需要准备一系列的资料和完成相应的手续。具体如下：

所需资料大致包括：

1. 身份证：贷款人需要提供有效的身份证明，以确认身份。

2. 户口本：户口本能够证明贷款人的户籍信息。

3. 婚姻状况证明：对于已婚人士，需出示结婚证；如果是未婚则需要提供未婚证明；离异人士则需出示相关证明文件。此项是为了确认家庭关系和稳定性。

4. 收入证明或收入流水证明：银行需要通过这些文件确认贷款人的还款能力。

5. 征信报告：银行会查询贷款人的征信情况，因此需提供征信报告。

6. 房屋买卖合同或协议：提供购房合同或协议是为了确认贷款的购买目的和房屋信息。

7. 首付款收据或凭证：证明贷款人已经支付了部分房款。

8. 银行流水和其他资产证明：这些文件可以作为贷款人还款能力的辅助证明。

9. 其他可能需要的材料：根据贷款的具体情况和银行的要求，可能还需要提供其他材料。

房贷办理手续大致如下：

1. 选择合适的银行并准备上述所需资料向银行提交贷款申请。

2. 银行进行贷款审批，包括征信、收入、房屋价值等方面的核查。

3. 审批通过后，与借款人签订借款合同。

4. 办理房屋产权保险和公证手续。

5. 办理房屋产权抵押登记，由银行领取他项权利证，最后发放贷款。借款人需要按照合同约定的方式按时还款。

以上所需资料及手续可能因具体情况而有所不同，建议咨询贷款银行获取最准确的信息。另外，由于银行和地区政策差异，手续和资料可能会有所调整，建议提前咨询并做好准备。