以下是买房时新手需要了解的18个常识：

1. 了解自己的购房需求和预算，包括房屋的位置、面积、户型、价格等。

2. 了解当地的房地产市场行情和趋势。

3. 了解房屋的类型，包括商品房、二手房、经济适用房等。

4. 了解房屋产权和产权证的重要性，确保购买的房屋具有合法的产权。

5. 了解房屋的地段、交通、配套等情况。

6. 注意房屋的房龄和装修情况，避免因为房龄过大或者装修质量问题而影响购房决策。

7. 了解房屋周边的环境和规划，包括学区、医院、商场等。

8. 注意房屋的采光和通风情况，保证居住舒适。

9. 了解房屋的面积计算方式和公摊面积情况。

10. 了解房屋的价格构成和付款方式，包括首付款比例、贷款利率等。

11. 注意购房合同的签订，确保合同条款清晰明确，避免不必要的纠纷。

12. 了解物业管理和服务情况，包括物业服务的质量和费用等。

13. 在购房过程中保留好相关证据和资料，以便后续维权。

14. 避免过于依赖销售顾问的介绍，多方面了解信息，理性购房。

15. 如果有购买新房的打算，要确定该楼盘是否五证齐全。

16. 了解所购买房屋的土地使用年限和剩余年限。

17. 注意房屋的风水问题，了解地理位置和周围环境对房屋风水的影响。

18. 在购房过程中注意保护个人信息和隐私，避免泄露个人信息导致不必要的风险。

以上内容仅供参考，全部常识很难一一穷尽，买房时建议向专业人士请教，做好充足的准备。