土地性质出让和划拨的区别是什么土地性质区别

土地性质出让和划拨的区别主要在于获取土地的方式、土地转让的条件以及使用土地的费用等方面，具体区别如下：

1. 获取土地的方式：出让土地是土地使用者向国家购买并支付一定金额的土地使用权出让金，通过与国家签订土地使用权出让合同后获得的。而划拨土地则是经过县级以上人民政府依法批准后，土地使用者在缴纳了相关补偿费用后获得的土地使用权。

2. 土地转让的条件：出让土地在缴纳土地出让金后可以直接进行转让，办理相关手续即可。而划拨土地则需要满足特定的条件才能进行转让，包括项目完成用地规划等前期工作后，已取得土地使用权证并符合转让条件等。此外，如果转让划拨土地上的建筑物和其他附着物，其附着物对应的土地使用权也应同时转让。

3. 使用土地的费用：出让土地需要支付土地出让金，而划拨土地在某些情况下可能无需支付土地出让金，但如果是转让划拨土地上的项目或附着物，则需要按照相关规定补交土地出让金。

总的来说，出让和划拨的土地性质区别主要体现在获取方式、转让条件和使用费用上。在实际应用中，需要根据具体情况选择合适的土地获取方式和使用方式。如有更多疑问或需要深入了解相关法规和政策，建议咨询专业人士或相关部门。