在验收房子时，需要注意以下几个方面以确保房屋质量、设施完备并符合购房合同中的约定。以下是四个验房注意事项：

1. 结构检查：

* 仔细检查房屋的地面、墙面、天花板等部位，看是否存在裂缝、凹凸不平或渗水等问题。

* 检查房屋的结构布局是否与购房合同一致，包括房间尺寸、门窗位置等。

2. 设施验收：

* 检查水电设施，如开关、插座、水龙头等是否正常工作，并检查水电是否能正常使用。

* 验证供暖设备、燃气设施是否齐全且无损坏，如有空调设备也要试运行一下。

* 检查厨房和卫生间的排水系统是否顺畅，以及是否有防水涂层或防水措施。

* 测试门窗开合是否顺畅，检查是否有损坏或缺失的配件。

3. 细节关注：

* 核实房屋的所有家具和固定装置是否完好无损，特别是橱柜、灯具等。

* 查看房屋的防水情况，特别是在浴室和阳台等容易积水的地方。

* 注意房屋的隔音效果，特别是在靠近马路或嘈杂区域。

* 检查房屋的防水涂层和隔热材料是否完善。

4. 文书审查：

* 仔细审查购房合同及附件，确保房屋交付时的所有条件均已满足。

* 核对房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件是否齐全。

* 向开发商索要竣工验收报告及消防验收报告等相关文件。

* 确认物业交接时的各项费用是否已经结清。

除此之外，还有以下收房验房注意事项：

* 选择合适的验房时间，避免在恶劣天气条件下验房，以免因天气原因影响验房结果。

* 带上验房工具如水平尺、小锤子等辅助检查。

* 邀请专业验房师进行验房，特别是购买新房时，以专业眼光发现问题并督促整改。

* 对发现的问题做好记录并要求开发商签字确认，作为未来整改或维权的依据。

综上所述，验收房子时需细心观察房屋的各个方面，并确保与购房合同中的约定相符。遇到问题要及时记录并催促开发商整改，以确保自己的权益不受损害。

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在验收房子时，需要注意以下几个方面以确保房屋质量、设施完备并符合购房合同中的约定。以下是四个验房注意事项：

1. 结构检查：

* 仔细检查房屋的地面、墙面、天花板等，看是否有裂缝、凹凸不平或渗水现象。

* 检查房屋的门窗是否牢固，开合是否顺畅，以及是否有损坏。

* 注意阳台的栏杆是否牢固，以防存在安全隐患。

2. 水电设施检查：

* 打开所有的水龙头，检查水流是否畅通，是否有漏水现象。

* 检查房屋的电路是否正常，所有灯具是否亮起，插座是否能正常使用。

* 了解水电设施布局，确保日后装修或使用不会造成困扰。

3. 配套设施检查：

* 仔细检查房屋内的家具、电器等配套设施是否完好无损，功能是否正常。

* 确认开发商承诺的装修和配置是否都符合购房合同中的约定。

4. 房屋文件检查：

* 核对房产证上的信息是否与实际房屋一致。

* 检查房屋的竣工验收报告和质量保证书等文件是否齐全。

* 了解小区的规划、物业公司的相关信息等。

除此之外，还有以下收房验房注意事项：

1. 携带工具：准备验房工具如水平尺、小锤子、螺丝刀等以便更好地检查房屋细节。

2. 跟随物业或开发商的陪同人员一起验房，并记录下问题，要求尽快维修或解决。

3. 注意房屋面积是否与购房合同一致，如有差异及时与开发商沟通解决。

4. 注意房屋内的空气质量，确保不存在甲醛等有害物质超标问题。

5. 对于精装修房屋，还需仔细验收装修质量，确保与样板房一致。

总之，验房时需细心、全面，确保房屋质量、设施完备并符合购房合同中的约定，为日后的居住生活打下良好基础。