开发商30天不备案是否可以退房以及开发商退房的相关问题，需要根据具体的购房合同和当地的法律法规来判断。

一般情况下，如果购房合同中有明确的备案时间和相关违约责任，那么如果开发商没有在约定的时间内完成备案，购房者可以要求退房并按照合同约定要求开发商承担相应的违约责任。

但是，如果购房合同中没有明确的备案时间或者相关违约责任，那么退房的权利可能就不那么明确。在这种情况下，您可以与开发商进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您还可以寻求法律途径解决纠纷。

关于开发商退房，一般情况下，如果因为开发商的原因导致无法继续履行合同，购房者可以要求退房并要求开发商承担相应的违约责任。但是具体的退房条件和程序还需要根据购房合同和当地的法律法规来判断。

总之，如果您面临这样的问题，建议您先仔细查看购房合同和相关法律法规，然后咨询专业的律师或房地产专业人士，以便更好地了解自己的权利和应对策略。

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开发商30天不备案是否可以退房以及开发商退房的相关问题，需要根据具体的购房合同和当地的法律法规来判断。

一般情况下，如果购房合同中有明确的备案时间和相关违约责任，那么如果开发商没有在约定的时间内完成备案，购房者可以要求退房并按照合同约定要求开发商承担相应的违约责任。

至于开发商退房的情况，通常也是在购房者符合某些条件下，如因房屋质量问题、交付的房屋与合同约定严重不符等，开发商才有可能同意退房。具体的退房条件和流程也需要参照购房合同中的条款和当地的法律法规。

因此，如果您遇到了类似问题，建议您首先仔细查阅购房合同中的相关条款，了解自身的权益和义务。如果仍然有疑虑，可以咨询专业的律师或房地产专业人士，以获得更准确的建议。他们需要了解您的具体情况，包括当地的法律法规和合同的具体内容，才能给出更准确的答案。