房贷银行流水一般会查看余额，但并非唯一决定因素。银行主要会看流水的收入和支出情况，以确认借款人的收入是否稳定，是否有足够的还款能力。除此之外，银行还会重点考察交易明细、转账流水、整体流量等关键指标，以及综合考虑各种因素来决定贷款的可接受度。如果借款人信用状况良好且有充足的收入来源证明或其他财力证明作为辅助资料，也是有一定优势的。需要注意的是不同银行要求有所不同，所以客户应当咨询相应的贷款银行具体要求并寻求个性化方案建议以获得最佳的选择和最佳的资金运作安排。总体来说房贷申请需要具备充分的贷款资料和信息透明以更好地完成审批过程。建议向专业人士或机构寻求个性化咨询。同时保持银行的良好信誉记录和充足的余额也可以大大提高个人的信贷资信评分从而利于后续各种信用和银行业务的处理和运作。综上需要全面了解并且审慎判断及提供最好的资信评估等信息使银行的决策得到更多支持。因此房贷银行流水会看余额。以上信息仅供参考，如有需要建议咨询专业人士获取准确信息。

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在申请房贷时，银行流水是非常重要的参考依据，银行会重点观察银行流水进账和出账的余额情况。特别是在评估借款人是否具有还款能力时，通常会要求提供一段时间的银行流水记录，包括但不限于工资、奖金等收入情况。银行会根据流水的收入情况，判断借款人的收入来源是否稳定，从而评估其是否能按时偿还房贷。因此，房贷银行流水是会看余额的。

此外，房贷的银行流水一般至少需要达到房贷月供的两倍，以便银行评估借款人的还款能力。提供的银行流水记录的时间长度也可能有要求，例如可能需要连续3个月或半年的银行流水记录。如果余额不足或流水不稳定，可能会影响贷款的审批。不过，具体的要求可能因银行和地区的不同而有差异。请注意这些都是一般情况，如有疑问，最好咨询具体银行的贷款政策或银行客服人员。