认筹金是指在楼盘预售时，购房者为了表示购房意向而支付的定金或预约金，它属于预订性质的一种。关于买房认筹金的退还问题，通常视具体情况而定。下面为您提供一些一般性的信息，供您参考：

一般情况下，认筹金是可以退还的。如果在认购期间购房者未获得心仪房源或未签订购房合同，可以申请退还认筹金。但如果顺利选房并成功签约，一般情况下认筹金是不退的。请注意阅读并了解所签订的协议合同上的具体内容条款规定。有些楼盘会在其提供的房屋或物业管理上附有条件地考虑是否退换定金。即便选择退定金的房屋不存在权益转移等行为的情况下也可能会根据一些额外的附加条款来进行判断是否同意退换定金。所以签订协议前务必仔细考虑和阅读相关条款内容。如果合同中明确规定了不退还认筹金的情形，那么在特定情况下可能无法要求退款。

关于退认筹金的流程，一般来说如下：首先需要向开发商提出书面的退款申请并提供相关证明材料；然后等待开发商审核退款申请；审核通过后开发商一般会以银行转账的方式进行退款，也有一部分可能会退还现金。需要注意的是具体的退款流程可能会因开发商的不同而有所差异。如有疑问请及时咨询开发商了解具体情况。

以上内容仅供参考，具体能否退还以及退款流程可能因实际情况而有所不同。因此，在购房过程中涉及认筹金等问题时，建议购房者及时咨询开发商或房地产销售等相关人员了解具体的政策与流程。此外在签订协议合同前请务必仔细了解并确认其中的条款内容以保障自身权益不受侵害。如有争议或者争议处理不下来请寻求法律方面的专业人士进行解决，以便获取更加专业和有效的建议和处理方法。

买房认筹金能退吗?该怎么退?认筹金买房认筹金

买房认筹金在一定条件下是可以退还的。通常情况下，认筹金是否可以退还主要取决于开发商的具体政策。

如果是购房者的原因想要退还认筹金，并且没有具体的购房行为发生，那么可能需要与开发商协商，开发商同意后才可以退还认筹金。如果开发商拒绝退还，可以依据当初的认筹协议进行处理。另外，如果在缴纳认筹金后未签署正式认购协议或未正式签订购房合同，认筹金也可能会被要求退还。但请注意，如果购房者在缴纳认筹金时，已经签署了相关的协议或承诺，可能会因为协议的条款影响退款的可能性。因此，如果想要退回认筹金，首先需要了解开发商的政策以及具体的协议内容。

具体的退款流程可能因开发商不同而有所不同，一般来说可以按照以下步骤进行：

1. 向开发商提出退认筹金的申请。

2. 提供相关证明和资料，例如身份证明、认筹协议等。

3. 根据开发商的要求填写退款的申请表格。

4. 等待开发商审核并退款。在此过程中，需要保持耐心并随时关注退款进度。如果开发商拒绝退款或有其他纠纷，可以寻求法律帮助或联系相关机构进行调解。

如需更具体的信息，可以咨询售楼处工作人员或专业的法律顾问。同时请注意，以上内容仅供参考，具体情况可能会因地区、开发商政策等因素而有所不同。