商品房的契税点数和计算方式可能因地区和政策差异而有所不同。一般来说，契税是在房屋权属转移时向其承受者征收的税种。以下是关于商品房契税的一些常见信息：

1. 契税点数：常见的契税点数为3%-5%。例如，在某些地区，首套房的契税点数为1%\~3%，二套房则为3%\~5%。具体比例需要根据当地的房屋政策和税收规定来确定。

2. 契税计算方式：契税的计算方式通常与房屋的价格和面积有关。在一些地区，契税的计算公式为契税金额=房屋价格（购房合同上的成交价）乘以契税税率。具体计算公式可能会因地区和政策不同而有所差异。此外，一些地区可能会根据房屋面积等因素调整契税金额。

此外，一些特殊情况的契税计算方式可能有所不同。例如，商品房预售时，一般按房价的特定比例暂收契税，等正式签订商品房买卖合同后，再按照相关规定收取或退回多交的契税。另外，如果购买的是二手房，契税也会根据房屋成交价的一定比例进行计算。具体的计算方法和税率标准需要根据当地的政策来确定。

请注意，由于地区和政策的差异，具体的商品房契税标准可能存在差异。建议购房者咨询当地税务部门或相关机构以获得准确的缴费标准。

商品房的契税是多少个点？商品房的契税是怎么算的契税商品房

商品房的契税点数和计算方式因地区和政策差异而有所不同。一般来说，契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。以下是关于商品房契税的一些常见信息：

1. 契税税率：在我国，契税的税率一般为3%～5%。但具体税率会根据地区、房屋类型（如商品房、二手房等）以及购房者的购房面积和购房次数等因素有所调整。某些地区可能对首套购房者提供优惠税率，而对非首套购房者则使用较高的税率。

2. 契税计算方式：契税的计算方式通常是基于房屋的交易价格或评估价格（取其较高值）乘以相应的税率。例如，如果房屋交易价格为100万元，契税税率为3%，那么契税金额就是100万乘以3%，即3万元。

另外，对于具体的优惠政策或者特殊规定，比如是否为首套房、房屋面积大小等，还需根据当地的政策来确定。因此，购买商品房时，最好咨询当地的税务部门或房地产中介以获取最准确的契税金额。

以上内容仅供参考，由于不同地区和政策的差异，具体的契税金额和计算方式可能会有所不同。建议在购买商品房前咨询当地的税务部门或房地产专业人士，以获取最准确的信息。