南京楼市的限购政策如下：

1. 限购范围：南京户籍和非南京户籍在购房时都有一定的限制。南京户籍家庭在南京市拥有住房的限购两套，包括新房和二手房；非南京户籍居民家庭申请购房须提供在南京工作的连续一年的个人所得税纳税证明或连续三年的社保缴纳证明。但境外人士可在南京限购一套房产。

2. 限购区域：限购政策主要在南京部分区域实施，并非整个南京全部实施限购政策。在某些地方不同时段会出现区域性限购，主要是为了缓解人口向特定区域的集中并疏解该地区的房产需求压力。在非限购区可以自由购买新房二手房，申请首套购房贷款也可能相对简单便捷。限购区的房源房号在受到调控之后会出现一定程度的市场成交时间延长和市场压力增大。部分房产商家推出花式优惠，以此降低房源交易的风险压力，以期能在短期之中迅速适应楼市调控的大环境背景之下的市场环境转变以及考验现状之下周边竞争业态市场的商业管理规则变化的灵活适应度与稳定保障。所以在此特殊背景之下其推出了一系列的市场推广渠道和服务渠道。不过不同时间不同区域具体的限购政策可能会有所不同，因此需要根据具体情况进行分析和解读。至于具体的限购区域划分，建议查询最新的官方公告或咨询当地房地产中介人士获取最新信息。在购买房产前了解政策是必要的，确保做到未雨绸缪顺利拿到合适的房源完成房管局对政策的推广要求执行过户手续的完整合规合法性并能及时有效的安全保证交易的稳定性以达到完成预期的落户要求需求指标等问题之考量确保无忧可栖身的舒适宜居性大环境下的合法权益顺利落户入住后的理想生活状态之保障。

以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息，建议咨询当地的房地产中介或查阅政府部门的官方文件。

南京楼市限购政策是什么限购政策楼市限购

南京楼市的限购政策如下：

1. 非南京户籍人士限购：无法在南京购买多于一套住房的非南京户籍人士需要提供三年内连续两年以上的社保或个税证明，且限购区域新房只能购买一套。对于无法提供证明的非南京户籍人士，不能在南京购房。如果开具虚假证明骗取购房资格的个人或中介，相关部门会严肃查处并追究法律责任。此外，对于补缴的个人所得税或社保等证明无效，购房不予认可。此次限购政策的范围不包括高淳、溧水等地区，主要局限于江南八区。南京市户口可以在南京行政区域限购两套住房。需要注意的是在南京购房后的新房需取得不动产权证满三年才可出售。

2. 限售政策：对个人购买家庭唯一住房的新房仍不限售，但对于购买第二套及以上住房的产权限制需明确，要求获得不动产登记证满三年才能上市交易或受理产权更名过户及赠与公证等业务。另外对于已购买两套及以上住房的购房者家庭也不能出具购房证明和办理过户手续。外地人购首套住房则需在三年内缴纳两年的社保，取得产权证三年后也可买卖交易产权房等限制条件的调整将进行监管和执行落地层面的监督等管理行为也同步启动等细节落实方面将会同步跟进。具体的限购政策可能会根据实际情况进行调整。如需了解更多信息，请关注官方报道或实时新闻报道以获取最新动态。