房产折旧年限一般为50年至70年。不同的建筑物其折旧年限有所不同，比如钢筋混凝土结构的折旧年限为60年，砖混结构的折旧年限为50年等。但也有观点认为非住宅类商品房的折旧年限一般在四五十年左右，但实际使用年限会受到房屋质量、日常维护和保养等因素的影响。具体的折旧年限可能会因房屋类型和政策差异有所不同。因此，对于具体的房产折旧年限，需要根据房屋的具体类型和实际情况来确定。

房产折旧年限是多久房产

房产折旧年限通常为50年至70年。建筑物在合理的利用条件下，从开始使用到需要更新拆除时的使用时间段是土地使用年限的一种衡量方式。但随着房价逐年增长，业主一般在到期前几十年便会更换住所进行改善搬迁或受到外界干预等原因而使土地无法继续被使用。因此，建筑物的折旧年限受到多种因素的影响，如建筑物本身的质量、材料、地理位置等实际情况的差异可能导致折旧年限不同。但无论是商品房还是其它建筑用地建筑物使用年限基本一致的统一规范都是长期存在建筑物可达百年之久甚至以上时间，并确定了一个重要的参数参考基础土地使用年限较长始终是法律规定的特征。以上信息仅供参考，具体的折旧年限还需结合房屋的具体情况来制定。如需获取更多详细信息，建议咨询当地房地产交易中心工作人员。