经济适用房的买卖风险包括以下几个方面：

1. 政策变动风险：由于经济适用房受政策影响比较大，在交易过程中会遇到政策风险，比如五年限制上市等政策变动带来的风险。一旦政策变动，可能会导致无法交易或经济受损等情况。因此，购买经济适用房需要密切关注政策变化，谨慎考虑。

2. 房屋质量问题：部分经济适用房可能存在质量问题，如设计不合理、建材质量不佳等，对购房者而言存在较大风险。购房者需要对房源进行充分了解，必要时寻求专业人士帮助，以避免因房屋质量问题带来的风险。

3. 产权问题：经济适用房的产权归属比较复杂，可能存在共有产权的情况。如果产权不明确或者存在纠纷，会为购房者带来很大的风险。购房者应该核实房屋的产权情况，谨慎签订合同。

4. 交易流程复杂：由于经济适用房交易受到政策的限制，交易流程可能比较复杂。在交易过程中可能会出现各种问题，如贷款困难等。购房者需要对交易流程进行充分的了解，并做好充分的准备。

5. 租赁风险：由于一些购房者购买经济适用房的目的是为了出租盈利，所以也会存在租赁的风险问题，例如难以找到合适的租客、租金价格不确定等问题。此外还需要了解当地的租赁政策是否允许出租经济适用房等。

以上内容仅供参考，建议在买卖过程中咨询专业人士进行风险评估和规避。总之，购买经济适用房需要谨慎考虑各方面因素，以确保自身权益不受损失。

经济适用房的买卖风险具体有哪些经济适用房

经济适用房的买卖风险包括以下几个方面：

1. 政策变动风险：经济适用房在购买和转让过程中受到政府的监管和限制，如政府发布新的相关政策，可能影响买卖双方的权益。

2. 交易风险：购买经济适用房的人需要符合一定的条件，比如具有本地户籍或满足特定收入要求。如果在购买过程中出现资格不符的情况或购买者对交易流程不熟悉，有可能面临合同无效或撤销的风险。另外，产权登记不完善也是风险之一，卖方可能存在房屋所有权证书无法交付给买方等问题。如果在办理产权转移登记时未能及时办理相关手续，买方可能无法获得产权证或者面对已签订的买卖合同不能有效实现的风险。还有关于价格问题也可能引起交易纠纷，可能使得买卖双方无法达成一致意见并签订合同。此外，如果卖家隐瞒房屋真实情况或故意欺诈买家，也可能引发纠纷。因此，在交易过程中需要谨慎审查相关证件和资料，遵守交易流程。

3. 房屋质量风险：经济适用房的质量可能存在一定问题，如房屋本身存在质量问题或居住功能受限等风险。在购买前需要仔细检查房屋状况，必要时可以请专业人士进行评估。

以上信息仅供参考，如需了解更多信息，建议咨询专业人士。在涉及房产交易时，应谨慎行事并遵守相关法律法规和政策要求。