楼面价的计算方式为：楼面价=土地总价格/土地的总建筑面积。其中土地总价格包括土地拍卖的价格和其他的费用总和，比如开发土地产生的费用等。这样计算出的楼面价能够反映项目单方建设用地的成本。如需更详细的计算方式，建议咨询房地产相关专业人士。另外请注意，楼面价仅作为拿地成本参考，实际房价受多种因素影响，并非简单的楼面价与成本加在一起的计算方式。更多影响因素，也可以咨询专业房地产分析师进行深入了解。

楼面价要怎么计算楼面价计算

楼面价的计算方式为：按照每平米单价计算，具体计算公式为：楼面价=土地成交的总价值/总的建筑面积。其中，土地成交的总价值通常由政府相关部门公布，而总的建筑面积包括建筑容积率下的所有面积，包括住宅、商业等部分。在实际应用中，楼面价也被视为单位面积的土地价格，类似于地面价的概念。具体到不同的地区和应用场景，可能会有不同的计算方式和具体细节，但基本的计算原理是相同的。请注意，楼面价的计算是一个复杂的过程，需要结合具体项目的情况进行计算和分析。如果需要更准确的数据，建议咨询专业机构或人士进行详细咨询和计算。