房管局的主要职责是贯彻落实国家关于房地产行业的方针政策和法律法规，指导和监督地方房地产市场管理工作。具体来说，房管局负责以下几个方面的工作：

1. 负责区域内住房保障工作的统筹协调和指导监督。这意味着房管局会参与制定住房保障政策，协调相关部门确保政策的顺利实施。此外，还会负责对保障房的分配进行监管，确保住房资源能够公平合理地分配给需要的群体。

2. 对区域内房地产市场进行监督管理。这包括负责房地产市场的监测分析工作，以及参与起草房地产市场的相关政策和法规。同时，房管局还负责房地产转让、抵押等交易行为的监管，确保市场交易的合法性和公平性。此外，房管局还负责房屋租赁市场的监管，维护租赁双方的权益。

3. 承担物业管理的指导和监管职责。这包括参与制定物业管理政策，指导物业企业的运营和服务，以及协调处理物业纠纷等问题。此外，房管局还负责对房屋维修基金的管理和使用进行监管，确保房屋维修工作的顺利进行。

4. 还有一些其他的职责和任务，比如房屋登记工作、房屋面积管理、房屋中介机构的监管等。此外，在一些地区，房管局还承担着调解房产纠纷的责任。同时为了贯彻房地产市场管理政策法规和工作部署的具体落实也需要有相关的职责和功能机构负责对接和执行反馈。此外，在房屋拆迁方面也需要有相应的管理和监督职能来确保拆迁工作的合法性和公正性。在落实这些方面时都需要遵循国家的相关法律法规和政策导向以确保工作的合法性和有效性。总之房管局在房地产市场管理中扮演着非常重要的角色承担着多方面的职责和任务以确保房地产市场的稳定和健康发展。

总的来说，房管局的工作涉及到了房地产行业的方方面面，其目标是保障房地产市场的稳定和健康发展，维护相关各方的权益。因此当我们在购房、卖房、租房等过程中遇到问题时都可以寻求房管局的帮助。

房管局是干什么的房管局

房管局是政府机构，主要负责管理当地的房屋产权和住房保障工作。其主要职责包括以下几个方面：

1. 承担房产行政管理的业务技术责任并指导全市的房产交易管理工作。例如，办理房产登记和转移登记手续等。

2. 管理房产的初始登记、转移登记、抵押登记等工作。在初始登记时，会进行房屋产权的核实和登记工作；在转移登记时，会处理房屋买卖、交换等引起的产权变更问题；在抵押登记时，会处理房屋抵押权登记问题。此外，房管局还会进行房屋的变更登记工作，如房屋扩建或改建引发的变更。此外，还有地籍测绘、房地产档案保管等业务技术工作也是房管局的重要职责之一。此外还承担其他相关工作。总之房管局负责对当地各类房屋进行管理并收取税费等业务，以维护房屋产权的合法性和市场秩序的正常运作。具体工作内容包括但不限于开展住房保障研究并拟订相关办法和组织实施等工作。其主要目标是保障住房合法交易，促进房地产市场的健康发展，并确保产权人合法权益得到保护。如果认为房管局的服务存在问题或不符合规定，可以向当地的纪检监察部门投诉或举报。以上内容仅供参考，如需更全面准确的信息，可查阅当地政府网站发布的有关房管局的职责介绍或相关法律法规。

总的来说，房管局是一个负责管理和维护当地房地产市场秩序和房屋产权的政府机构。