2019年的房贷基准利率可以分为以下两种情况：

一、商业贷款：

* 短期贷款（六个月以内含六个月）：利率为4.35%。

* 中长期贷款（一至五年）：利率为4.75%。五年以上贷款的利率为4.9%。需要注意的是，个人住房公积金贷款的利率会略低于商业贷款的利率。个人住房公积金贷款利率会受到个人资质、房屋首付比例等因素的影响。个人资质越高，房屋首付比例越高，贷款利率就越低。反之，则会提高贷款利率。此外，每家银行提供的房贷利率也可能有所不同。因此，具体的贷款利率需要根据个人情况和银行政策来确定。

二、公积金贷款：

公积金贷款利率一般为五年以内2.75%，五年以上则为3.25%。相比商业贷款，公积金贷款的利率较低且稳定。此外，部分城市的银行可能会给予利率优惠折扣。如果申请房贷时正处于降息阶段，那么获得利率折扣的机会更大。具体的优惠幅度和条件还需根据当地政策和银行规定来确定。因此，在申请房贷时，建议咨询多家银行以获取最优惠的房贷利率。

以上信息仅供参考，如需获取最新准确信息，建议咨询银行工作人员或访问各大银行官网。

2019年房贷基准利率是多少？房贷基准利率

2019年，中国的房贷基准利率因贷款类型（商业贷款与公积金贷款）及贷款年限的不同而有所区别。以下是大致的房贷基准利率情况：

1. 公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）的利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。

2. 商业贷款基准利率：根据贷款年限的不同，利率有所不同。例如，一年以内（含一年）的利率为4.35%，一至五年（含五年）的利率为4.75%，五年以上则为4.9%。

请注意，以上仅为基准利率，实际贷款利率可能会因个人资质、购房政策等因素有所不同。如有贷款需求，建议咨询银行工作人员获取最准确的信息。